Commercial building in vendita - 1525 Seigneux

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Immagina un ampio spazio inondato di luce che si apre a te non appena entri. Un luogo in cui la creatività e la produttività prendono vita. Distribuito su due livelli e per un totale di 208 m², questo capannone offre volume, funzionalità e comfort, ideale per un laboratorio artigianale, uffici, uno spazio di stoccaggio o qualsiasi altro progetto professionale.

Al piano terra, un'altezza del soffitto impressionante di 4,45 metri crea una vera sensazione di ampiezza. Lo spazio è completamente modulare, con un'ottima isolamento termico, vetri tripli e una porta sezionale motorizzata con telecomando per un accesso pratico.

A destra, una scala conduce al piano superiore di 2,60 metri di altezza, altrettanto luminoso, con una vista libera sui dintorni, favorevole alla concentrazione o all'ispirazione. Un spogliatoio con doccia, un WC e una cucina attrezzata completano perfettamente la disposizione.

Il capannone fa parte di una recente PPE del 2021 composta da 15 unità. L'edificio è costruito in calcestruzzo armato e mattoni di cemento, dotato di pannelli solari fotovoltaici. Un ascensore per auto consente l'accesso al parcheggio sul tetto, e sono inclusi tre posti auto (di cui uno coperto).

Investitori benvenuti: rendimento locativo stimato intorno al 4%, attraente per una proprietà versatile e ben posizionata.

Posizione strategica: al confine della strada di Berna, a soli 15 minuti da Payerne, 20 minuti da Losanna, 25 minuti da Friburgo o Bulle. Accessibilità ottimale per i tuoi clienti e collaboratori.

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