Spazio ufficio in vendita - 6900 Lugano, Via Trevano 15

Situato al primo piano di un elegante stabile denominato "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un ampio spazio di 117.45 m² con terrazza privata di 11.8 m².

L'unità, attualmente configurata come ufficio, si distingue per la grande versatilità d'uso: può essere adibita sia a scopi commerciali che residenziali, offrendo soluzioni ideali per studi professionali, ambulatori o abitazioni di charme.

Caratteristiche:

• Superficie SUL: 117.45 m²
• Terrazza: 11.8 m²
• 3.5 locali, 2 bagni
• Grande cantina privata
• Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento
• Spese condominiali mensili: CHF 300.-
• 2 posti auto in autorimessa acquistabili separatamente (CHF 80'000.- ciascuno)

L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, prestigio e comodità.

Un'opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.