Bureau à vendre - 6900 Lugano, Via Trevano 15

Situé au premier étage d'un élégant immeuble appelé "Residenza Nobile", dans une position stratégique à proximité du centre-ville, nous proposons à la vente un vaste espace de 117,45 m² avec une terrasse privée de 11,8 m².

L'unité, actuellement configurée comme bureau, se distingue par sa grande polyvalence d'utilisation : elle peut être utilisée à des fins commerciales ou résidentielles, offrant des solutions idéales pour des bureaux professionnels, des cliniques ou des résidences de charme.

Caractéristiques :

• Surface utile : 117,45 m²
• Terrasse : 11,8 m²
• 3,5 pièces, 2 salles de bains
• Grande cave privée
• Chauffage au gaz avec distribution par le sol
• Charges mensuelles de copropriété : CHF 300.-
• 2 places de parking dans le garage disponibles à l'achat séparément (CHF 80'000.- chacune)

La propriété se caractérise par des espaces spacieux et lumineux, dans un cadre prestigieux et bien entretenu, idéal pour ceux qui souhaitent allier fonctionnalité, prestige et confort.

Une opportunité exclusive dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à quelques minutes de tous les principaux services et infrastructures.