Commercial building in vendita - 1400 Yverdon-les-Bains

Attualmente utilizzato come studio medico, può essere venduto così com'è per attività professionali (studio medico, paramedico, ufficio, ecc.) o trasformato in un appartamento spazioso e confortevole.
Ommilos mette a vostra disposizione la sua esperienza in architettura e gestione dei cantieri per trasformare questo immobile in un appartamento su misura, accompagnandovi in ogni fase di questo processo di trasformazione.

Caratteristiche principali

Superficie totale: 193 m² (167 m² per gli spazi interni + 26 m² di coperto).

Configurazione attuale:

- 1 segreteria
- 3 studi medici
- 2 spazi di fisioterapia
- 1 sala d'attesa
- 1 laboratorio
- 1 bagno
- 4 cantine (25,81 m² in totale) e 4 posti auto.
Lotto: 534 m², in un quartiere tranquillo e ben servito.
Anno di costruzione: 1920 e 1998.
Quartiere residenziale tranquillo, ideale per una trasformazione in alloggio familiare.

Vicinanza ai servizi

- Trasporti pubblici: Fermata dell'autobus a meno di 50 m e 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Yverdon-les-Bains.
- Negozi e ristoranti: Meno di 5 minuti a piedi.
- Scuole: Diversi istituti scolastici accessibili rapidamente.

Accessibilità

- Tempo di viaggio in treno:
- Losanna: 27 minuti
- Friburgo: 55 minuti
- Berna: 1h15

Accesso autostradale: A soli 5 minuti in auto.

Potenziale di sviluppo

- Mantenimento dello stato attuale: Perfetto per attività professionali.
- Trasformazione in appartamento che consente di creare:
- 3 camere da letto
- Una cucina moderna
- Un soggiorno spazioso
- 2 bagni e un WC per gli ospiti
- Una veranda
- Una terrazza
- Un giardino

Punti salienti

- Posizione ideale e centrale a Yverdon-les-Bains.
- Possibilità di cambio di destinazione convalidata dalle autorità comunali.
- Terreno pianeggiante con eccellente accesso per veicoli.
- Potenziale di valorizzazione grazie a lavori di ristrutturazione.

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