Commercial building zu verkaufen - 1400 Yverdon-les-Bains

Derzeit als Arztpraxis genutzt, kann es so verkauft werden, wie es ist, für berufliche Aktivitäten (Arztpraxis, paramedizinisch, Büro usw.) oder in eine geräumige und komfortable Wohnung umgewandelt werden.
Ommilos bietet Ihnen seine Expertise in Architektur und Bauleitung an, um diese Immobilie in eine maßgeschneiderte Wohnung zu verwandeln und Sie bei jedem Schritt dieses Transformationsprozesses zu unterstützen.

Hauptmerkmale

Gesamtfläche: 193 m² (167 m² für Innenräume + 26 m² überdachte Fläche).

Aktuelle Konfiguration:

- 1 Sekretariat
- 3 Arztpraxen
- 2 Physiotherapieräume
- 1 Wartezimmer
- 1 Labor
- 1 Badezimmer
- 4 Keller (insgesamt 25,81 m²) und 4 Parkplätze.
Grundstück: 534 m², in einem ruhigen und gut angebundenen Viertel.
Baujahr: 1920 und 1998.
Ruhige Wohngegend, ideal für die Umwandlung in Familienwohnungen.

Nähe zu Annehmlichkeiten

- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle weniger als 50 m entfernt und 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Yverdon-les-Bains.
- Geschäfte und Restaurants: Weniger als 5 Minuten zu Fuß.
- Schulen: Mehrere Schulen schnell erreichbar.

Erreichbarkeit

- Reisezeit mit dem Zug:
- Lausanne: 27 Minuten
- Freiburg: 55 Minuten
- Bern: 1h15

Autobahnzugang: Nur 5 Minuten mit dem Auto.

Entwicklungspotenzial

- Beibehaltung des aktuellen Zustands: Perfekt für berufliche Aktivitäten.
- Umwandlung in eine Wohnung, die die Schaffung von:
- 3 Schlafzimmern
- Einer modernen Küche
- Einem geräumigen Wohnzimmer
- 2 Badezimmern und einem Gäste-WC
- Einer Veranda
- Einer Terrasse
- Einem Garten ermöglicht.

Highlights

- Ideale und zentrale Lage in Yverdon-les-Bains.
- Möglichkeit der Nutzungsänderung, die von den Gemeindebehörden genehmigt wurde.
- Flaches Grundstück mit hervorragendem Zugang für Fahrzeuge.
- Wertsteigerungspotenzial durch Renovierungen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu dieser seltenen Gelegenheit zu erhalten.