Commercial building in vendita - 5733 Leimbach AG, Industriestrasse 14

PROPRIETÀ COMMERCIALE con uffici, produzione, magazzino e appartamento loft esclusivo

Panoramica

Questa eccezionale proprietà combina vita, lavoro e utilizzo industriale in modo impressionante. Su un lotto di 2.193 m², si presenta un ensemble architettonicamente diversificato di tre edifici, che è in ottime condizioni ed è per lo più affittato a lungo termine e a tariffe di mercato. L'appartamento loft nel edificio principale è attualmente occupato dal proprietario e sarà disponibile vuoto alla vendita - un valore aggiunto speciale per i proprietari-occupanti o gli investitori che cercano la massima flessibilità.

Verrà venduta esclusivamente la proprietà. Le attrezzature e le macchine degli inquilini sono escluse dalla vendita.

Edificio 1 - Appartamento loft incluso studio con salone di bellezza e uffici con produzione

Il primo edificio (costruito nel 1999) impressiona per la sua costruzione solida e rappresentativa. Muri in calcestruzzo massiccio con una facciata in lamiera di alluminio ventilata su misura conferiscono alla casa un'eleganza moderna e una lunga durata. Il tetto a padiglione piatto con tegole è costruito come un tetto piano e sigillato con cura. Le finestre a triplo vetro sottolineano l'alta qualità della costruzione e garantiscono un'atmosfera di vita e lavoro tranquilla.

Al piano superiore si trova l'impressionante appartamento loft di 6,5 stanze. Spazi generosi e aperti, un accogliente giardino d'inverno e una cucina integrata leggermente più vecchia e amichevole conferiscono all'appartamento un carattere speciale. Il riscaldamento è fornito da una combinazione di radiatori nel seminterrato e un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole al piano superiore, che garantisce calore accogliente.

Le finestre sono volutamente progettate in modo diverso: nella parte commerciale in robusto metallo, nella zona giorno nella nobile combinazione di legno all'interno e metallo all'esterno - un gioco armonioso di funzionalità ed estetica.

Il piano terra dell'appartamento ospita un affascinante studio di bellezza, mentre nella parte commerciale si trovano gli uffici della direzione e le prime stanze della produzione dell'azienda residente. Tutte le stanze di produzione sono climatizzate. L'atrio, che funge anche da area di consegna per questo edificio, crea un contesto dignitoso per dipendenti, clienti e ospiti.

Edificio 2 - Produzione con carattere

Il corridoio vetrato conduce direttamente all'edificio di produzione (costruito nel 2009), il cuore della proprietà. Stanze luminose ospitano gli uffici per AVOR, pianificazione della produzione e controllo qualità. Le aree di produzione sono dotate di un moderno sistema di climatizzazione a soffitto, che raffredda o riscalda, garantendo un clima uniforme e contemporaneamente fornendo condizioni ottimali per la tecnologia utilizzata. La struttura dell'edificio è in ottime condizioni e offre una base eccellente per la conservazione del valore a lungo termine.

La facciata esterna è composta anche da lamiere di alluminio di alta qualità su misura - un chiaro impegno per la qualità, la durata e l'architettura moderna.

Edificio 3 - Logistica e magazzino

L'insieme è completato dal vasto magazzino (costruito nel 2003). Le sue pareti sono in lamiera di alluminio standard, creando una struttura funzionale e pratica. Il magazzino è accessibile a livello del suolo e offre condizioni ottimali per lo stoccaggio e la movimentazione delle merci. Il grande cancello è azionato elettricamente, come tutti gli altri cancelli della proprietà.

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Si prega di compilare il modulo. Riceverai immediatamente la documentazione di vendita e un link per il tour virtuale. Ulteriori documenti possono essere visionati su richiesta.