Spazio di archiviazione in vendita - 1027 Lonay

Hala logistica di 2.750 m² idealmente situata nei pressi di Losanna
Vicino agli accessi autostradali
Situata sull'arco del Lago di Ginevra, questa regione beneficia di una posizione strategica tra Losanna e Ginevra, due poli economici principali della Svizzera romanda. In immediata prossimità di Morges, gode di un rapido accesso all'autostrada A1, che consente di collegarsi rapidamente all'intera rete autostradale nazionale e all'aeroporto internazionale di Ginevra. Questo eccellente servizio offre un vantaggio considerevole per qualsiasi attività che richieda mobilità e visibilità.

Il settore si caratterizza per il suo dinamismo economico e la sua varietà di attività: vi si trovano sia aziende industriali e artigianali che società di logistica e servizi. Questa concentrazione di attori economici crea un tessuto locale attraente e favorevole allo sviluppo di nuove attività.

Oltre ai suoi vantaggi economici, la regione si distingue per la sua eccezionale qualità della vita. Tra lago e vigneti, offre un ambiente piacevole, favorevole al benessere, rimanendo al contempo nel cuore di un bacino di manodopera qualificata. La prossimità immediata dei trasporti pubblici e delle principali infrastrutture della costa vodese ne rafforza ulteriormente l'attrattiva.

Grazie a questa combinazione unica di accessibilità, vitalità economica e qualità ambientale, questo settore rappresenta un'opportunità rara per le aziende desiderose di stabilirsi in una posizione centrale e strategica.

Hala
In immediata prossimità di Morges e perfettamente servita dall'autostrada A1, questa hala di distribuzione di circa 2.750 m² offre condizioni ideali per attività logistiche, di distribuzione o di produzione. La sua eccezionale visibilità dall'autostrada aumenta ulteriormente la sua attrattiva per le aziende che desiderano combinare accessibilità e immagine del marchio. Situata nei pressi di Losanna, tra Ginevra e Losanna, beneficia di una posizione strategica unica.

Il piano terra, con una superficie di circa 2.500 m², è progettato specificamente per soddisfare le esigenze logistiche moderne. Non si tratta di una semplice superficie di stoccaggio, ma di una hala logistica completa, pronta all'uso. Gli accessi sono disponibili sia a livello del suolo che tramite diversi dock di scarico coperti, dotati di porte sezionali, piastre adattabili e un deposito tampone. L'altezza interna di 9 metri, l'importante carico a terra e l'installazione completa di sprinkler, compresi quelli sui rack, consentono un'operazione flessibile e sicura. La hala, parzialmente riscaldata a gas, è anche dotata di luce zenitale che offre un comfort lavorativo naturale, oltre a spogliatoi e servizi igienici per uomini e donne.

È completamente attrezzata e immediatamente operativa grazie in particolare a:

* Un sistema di scaffalature per pallet,
* Un impianto di sprinkler su rack,
* Un carrello elevatore retrattile ad alta portata (2x),
* Un preparatore di ordini (1x),
* Carrelli elevatori elettrici (2x),
* Una macchina per imballaggio semi-automatica (2x).

Al piano superiore, un'area di circa 250 m² ospita uffici e locali amministrativi, completati da una caffetteria e servizi igienici separati per uomini e donne. Questi spazi offrono un ambiente funzionale e confortevole per i team, favorendo sia l'efficienza operativa che il benessere quotidiano.

Posti auto completano l'insieme, garantendo un'accessibilità ottimale per collaboratori e visitatori.

Grazie alla sua posizione strategica, alle infrastrutture moderne e a un design pensato per le esigenze logistiche e industriali, questo edificio rappresenta un'opportunità rara sul mercato della regione di Losanna.

Per quanto riguarda il prezzo di questa hala, fissato a CHF 10.000.000.-, è necessario aggiungere l'IVA di CHF 810.000.-, recuperabile per qualsiasi azienda soggetta a tassazione.

Video disponibile solo su richiesta.