Office space for sale - 1003 Lausanne

Lot de bureaux occupé par l'Etat de Vaud
Situé au dernier étage d'un immeuble de l'Avenue de Provence 24 à Lausanne, ce lot PPE représente une opportunité d'investissement unique.
Entièrement rénové et aménagé en 2017, il offre une surface brute de 543 m², aménagée en salles de classe et espaces partagés, ainsi qu'une grande terrasse de 527 m².

Le lot est intégralement occupé par le Gymnase Provence, soit par l'Etat de Vaud, signataire du bail.

L'état locatif annuel net est de CHF 205'065.-

Atouts du bien :
- Emplacement stratégique : coeur de Lausanne, à proximité des transports, commerces, écoles et parkings
- Locataire AAA : État de Vaud, garantissant une sécurité locative optimale
- Immeuble réhabilité : construit en 1970, entièrement rénové entre 2010 et 2012 après un incendie en 2009

Autres informations :
- Quote-part PPE : 51/1'000
- Droit Distinct Permanent (DDP) jusqu'en 2103
- Rente annuelle DDP : CHF 16'910.-, indexée tous les 5 ans