Reithalle zu verkaufen - 1000 Lausanne 25

Pferdezentrum in der Nähe von Lausanne
Das in einer Waadtländer Gemeinde gelegene, nur wenige Minuten von Lausanne entfernte, Pferdeanwesen wurde auf einem Grundstück von etwa 8 Hektar in einer Pferdezonen gebaut. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einem Baugebiet, der Rest in einem Nichtbaugebiet (Wiesen, Parks,....) und Wald.

Ein 2. Grundstück wird zum Verkauf hinzugefügt, es befindet sich in einem landwirtschaftlichen Gebiet und misst 3.018 m², unterliegt der LDFR.

Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren erbaut. Sie besteht aus einer Villa und dem Pferdebereich.

Diese Villa wurde 2014 fast vollständig renoviert und bietet nun eine moderne Villa, die sich über 2 Ebenen erstreckt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, das dank der zahlreichen Öffnungen zum Garten hell ist.


Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer und ein privates Duschbad sowie technische Räume und die Garage.

Im 1. Stock vervollständigen ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und 2 Schlafzimmer den Schlafbereich. Eine alte Küche und ein Badezimmer würden einen kleinen Anstrich benötigen, um die Renovierung dieser Villa abzuschließen.


Draußen befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf einen bewaldeten und gut gepflegten Garten. Der Blick ist frei in die Landschaft und ins Dorf. Es gibt keine Einsicht und das Grundstück ist vollständig mit Mauern und Zäunen umschlossen.

Es gibt auch einen unterirdischen Pool, der seit langem nicht mehr genutzt wird.


Verteilung der Villa:

Keller:
1 Schotterkeller

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Eingangsflur
Gäste-WC
Großes Wohnzimmer
1 geschlossene Küche
Flur mit Wandschränken
1 Schlafzimmer + 1 privates Duschbad (WC, Dusche, 1 Waschbecken)
1 Doppelgarage
1 Waschküche
Abstellraum

1. Stock:
1 Küche und Esszimmer
1 Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken)
1 Abstellraum
1 großes Schlafzimmer
1 großes Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer (Durchgang)
1 Schlafzimmer


Außenbereich:
Terrasse
Garten, Rasenmäher-Roboter
Alter Pool
Mehrere Parkplätze im Innenhof
Beschreibung & Verteilung des Pferdebereichs:

In der Pferdezone bietet ein großes landwirtschaftliches Gebäude einen Stall mit etwa 30 Boxen, eine Reithalle 36m x 20m und eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese Struktur wird seit vielen Jahren vom gleichen Betreiber genutzt, der Pensionsplätze anbietet.

Dieser Ort ist sehr verfallen und benötigt dringend Wartung. Eine große Reinigung oder eine vollständige Abriss- und Neubau wird notwendig sein.

Das Gelände ist ideal für Zuchtpferde und auch zur eigenen Futterproduktion.

Draußen können Sie einen großen Sandpaddock von 40 x 50 m genießen. Mehrere Ställe und zahlreiche Weiden wurden auf dem Grundstück installiert. Derzeit wird ein Teil des Grundstücks zur Futterproduktion genutzt.


Das Gelände ist ideal für Zuchtpferde oder damit Ihre Pferde unter optimalen Bedingungen auf dem Land leben können.

Sie werden an einem idyllischen Ort sein, geschützt vor allen Belästigungen und leicht isoliert, was diesen privaten Ort selten und wunderbar macht.

Kontaktieren Sie mich, um die vollständigen Verkaufsunterlagen und detailliertere Informationen zu erhalten.