Casa singola in vendita - 3303 Jegenstorf, Weissensteinweg

Posizione tranquilla con vista aperta – La tua nuova casa alle porte di Berna

A Jegenstorf ti aspetta una casa unifamiliare indipendente in una posizione soleggiata e tranquilla – ideale per famiglie che cercano una casa elegante con molto spazio, alta qualità della vita e ottimi collegamenti con la città.

La proprietà offre un perfetto equilibrio tra idillio rurale e prossimità urbana: campi, boschi e opportunità di gioco proprio davanti alla porta, mentre Berna è raggiungibile in soli 25 minuti (porta a porta) con i mezzi pubblici.

Panoramica della proprietà

• Indirizzo: Jegenstorf BE
  - Tipo di proprietà: Casa unifamiliare indipendente

• 5.5 stanze (+ grande stanza versatile per hobby / giochi / ufficio nel seminterrato, con luce naturale, 25 m2)
  - Superficie del terreno: ca. 485 m²
  - Superficie abitabile netta: ca. 140 m² (+25 m2 stanza versatile nel seminterrato)
  - Anno di costruzione: 1983
  - Condizioni: Molto ben mantenuto, continuamente ristrutturato (cucina, bagno, finestre, persiane, pavimenti, ecc.)
  - Caratteristiche: Giardino soleggiato, strada di quartiere tranquilla, arredamento di alta qualità
  - Parcheggio: Garage singolo e parcheggio esterno (+ spazio aggiuntivo per una seconda auto più corta)

Posizione & Dintorni

• Zona residenziale tranquilla ai margini della zona agricola, vicino al bosco
  - Nessun traffico di transito – ideale per i bambini
  - Nessun rumore ferroviario, nessuna linea ad alta tensione o tralicci di trasmissione nelle immediate vicinanze
  - Stazione ferroviaria di Jegenstorf: 10–15 minuti a piedi, 5 minuti in bicicletta
  → Treni rapidi ogni 15 minuti per Berna (13 min) e Soletta (22 min)
  - Centro di Jegenstorf a 5–10 minuti a piedi con:
  - Supermercato Coop, VOI Migros, panetteria, macelleria, centro medico, farmacia, banca, ufficio postale
  - Scuola primaria e secondaria, scuola di musica, parchi giochi e club sportivi

Distribuzione delle stanze & Dotazioni

Piano terra
- Ingresso: ca. 7.5 m², piastrelle luminose, armadi a muro & guardaroba
- Cucina moderna: ca. 14 m², elettrodomestici di alta qualità, piastrelle luminose, accesso al giardino
- Soggiorno/pranzo: ca. 38 m², luminoso, camino, accesso alla terrazza e al giardino
- Doccia/WC: ca. 3 m²

Piano superiore
- 2 stanze: ciascuna ca. 12 m², piastrelle – ideali come camere per bambini o ospiti
- Ufficio/stanza: ca. 15 m², parquet, esposizione a sud-ovest con vista montagna
- Camera matrimoniale con area ufficio/guardaroba: ca. 19.5 m², parquet, esposizione a sud-ovest, vista montagna
- Bagno/WC: ca. 7.5 m², ristrutturato modernamente

Seminterrato
- Stanza per hobby / giochi / ufficio: ca. 25 m², con grande finestra – utilizzo versatile
- Lavanderia: ca. 21 m², con lavatrice & asciugatrice, luce naturale
- Cantina: ca. 7 m², pavimento naturale – ideale, ad esempio, come cantina per il vino
- Locale tecnico (pompa di calore): ca. 8.5 m²
- Rifugio antiaereo: disponibile

Tecnologia & Dotazioni

• Riscaldamento: Pompa di calore moderna ad aria
  - Finestre: Triplo vetro
  - Persiane: Elettriche nella zona giorno e per le finestre sul tetto
  - Riscaldamento a pavimento: Al piano terra e al piano superiore
  - Protezione contro le effrazioni: Ottimizzata
  - Ristrutturazioni: Cucina, bagno, finestre, pavimenti, giardino – rinnovati continuamente

Area esterna

• Giardino soleggiato esposto a sud-ovest
  - Grandi alberi ben curati, tra cui un albero di prugne
  - Strada di quartiere tranquilla – perfetta per giocare, andare in bicicletta o rilassarsi
  - Garage singolo e fino a 2 posti auto esterni

Contatto

Fissa un appuntamento per una visita oggi stesso e scopri tu stesso questa offerta abitativa unica.

Questa casa unisce i vantaggi della vita di campagna alla prossimità urbana – una casa ideale per persone con elevate esigenze di qualità della vita.