Maison à vendre - 3303 Jegenstorf, Weissensteinweg

Emplacement calme avec vue dégagée – Votre nouvelle maison aux portes de Berne

À Jegenstorf, une maison individuelle attend de vous accueillir dans un emplacement ensoleillé et calme – idéale pour les familles à la recherche d'une maison élégante avec beaucoup d'espace, une qualité de vie élevée et d'excellentes connexions à la ville.

La propriété offre un équilibre parfait entre l'idylle rurale et la proximité urbaine : champs, forêts et possibilités de jeux juste devant votre porte, tandis que Berne est accessible en seulement 25 minutes (porte à porte) par les transports publics.

Aperçu de la propriété

• Adresse : Jegenstorf BE
  - Type de propriété : Maison individuelle

• 5.5 pièces (+ grande pièce polyvalente pour bricolage / jeux / bureau au sous-sol, avec lumière du jour, 25 m2)
  - Superficie du terrain : env. 485 m²
  - Surface habitable nette : env. 140 m² (+25 m2 pièce polyvalente au sous-sol)
  - Année de construction : 1983
  - État : Très bien entretenu, rénové en continu (cuisine, salle de bain, fenêtres, stores, revêtements de sol, etc.)
  - Caractéristiques : Jardin ensoleillé, rue de quartier calme, équipements de haute qualité
  - Stationnement : Garage individuel et stationnement extérieur (+ espace supplémentaire pour une deuxième voiture plus courte)

Emplacement & Environnement

• Quartier résidentiel calme à la lisière de la zone agricole, à proximité de la forêt
  - Pas de circulation de transit – idéal pour les enfants
  - Pas de bruit de train, pas de lignes à haute tension ou de mâts de transmission à proximité immédiate
  - Gare de Jegenstorf : 10 à 15 minutes à pied, 5 minutes à vélo
  → Trains rapides toutes les 15 minutes vers Berne (13 min) et Soleure (22 min)
  - Centre de Jegenstorf à 5 à 10 minutes à pied avec :
  - Supermarché Coop, VOI Migros, boulangerie, boucherie, centre médical, pharmacie, banque, bureau de poste
  - École primaire et secondaire, école de musique, aires de jeux & clubs sportifs

Répartition des pièces & Équipements

Rez-de-chaussée
- Entrée : env. 7.5 m², carrelage lumineux, placards intégrés & vestiaire
- Cuisine moderne : env. 14 m², appareils de haute qualité, carrelage lumineux, accès au jardin
- Salon/salle à manger : env. 38 m², inondé de lumière, cheminée, accès à la terrasse et au jardin
- Douche/WC : env. 3 m²

Étage supérieur
- 2 chambres : chacune env. 12 m², carrelage – idéal comme chambre d'enfant ou chambre d'amis
- Bureau/chambre : env. 15 m², parquet, orientation sud-ouest avec vue sur la montagne
- Chambre principale avec bureau/espace dressing : env. 19.5 m², parquet, orientation sud-ouest, vue sur la montagne
- Salle de bain/WC : env. 7.5 m², rénovée modernement

Sous-sol
- Salle de bricolage / salle de jeux / bureau : env. 25 m², avec grande fenêtre – utilisation polyvalente
- Buanderie : env. 21 m², avec machine à laver & sèche-linge, lumière du jour
- Cave : env. 7 m², sol naturel – idéal, par exemple, comme cave à vin
- Salle technique (pompe à chaleur) : env. 8.5 m²
- Abri anti-aérien : disponible

Technique & Équipements

• Chauffage : Pompe à chaleur moderne à air
  - Fenêtres : Triple vitrage
  - Stores : Électriques dans le salon et pour les fenêtres de toit
  - Chauffage par le sol : Au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur
  - Protection contre les cambriolages : Optimisée
  - Rénovations : Cuisine, salle de bain, fenêtres, sols, jardin – renouvelés en continu

Espace extérieur

• Jardin ensoleillé orienté sud-ouest
  - Grands arbres bien entretenus, dont un prunier
  - Rue de quartier calme – parfaite pour jouer, faire du vélo ou se détendre
  - Garage individuel et jusqu'à 2 places de stationnement extérieures

Contact

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et constatez par vous-même cette offre de logement unique.

Cette maison allie les avantages de la vie à la campagne à la proximité urbaine – un foyer idéal pour les personnes ayant de grandes exigences en matière de qualité de vie.