Casa singola in vendita - 6900 Lugano, Via Ronchetto

Grande villa con vista lago a Lugano, in posizione strategica, a pochi passi dal centro città.

La villa di oltre 630 m² offre ampi e luminosi spazi. Si sviluppa su 2 piani ed è adatta anche come riconversione in bifamiliare con due appartamenti, ognuno con ingresso indipendente. Questa è una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine ma mantenere la propria privacy e indipendenza, oppure per chi desidera utilizzare parte della casa come investimento a reddito.

L'ingresso principale si trova al piano terra attraverso un patio in un ampio ingresso rappresentativo. Il soggiorno con camino offre grandi finestre con vista sul giardino e sul lago, la cucina è separata con zona colazione e dispensa. La zona giorno è completata dalla sala da pranzo, una zona in cui è possibile allestire uno studio, e un bagno per gli ospiti.

La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale con bagno e cabina armadio, 3 camere con accesso alla terrazza sul lago, una guardaroba e un bagno.

Allo stesso piano è disponibile un'altra camera da letto con bagno privato, ideale per il personale di servizio. C'è anche un ampio locale che può essere utilizzato come lavanderia.

Nel seminterrato troviamo un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, 3 bagni e altri tre locali che offrono la possibilità di creare hobby room, cinema, palestra ecc.

Allo stesso piano abbiamo anche un bunker, una cantina vini e un ripostiglio.

La villa è circondata da un giardino ben piantumato.

La proprietà dispone di un garage in cui possono essere parcheggiate 2 auto e 5 posti auto esterni.

La casa risale agli anni '60 ed è stata ben mantenuta. Nel 2016 sono stati rinnovati i bagni e i pavimenti. Alcuni lavori di ammodernamento la adatterebbero alle attuali normative edilizie. I pavimenti sono in parquet e granito, i rivestimenti dei bagni sono in gres. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro e l'oscuramento avviene tramite tapparelle elettriche in alluminio. Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento a gas e la distribuzione del calore tramite radiatori.

La posizione è particolarmente comoda. Si può raggiungere facilmente il centro di Lugano, così come gli accessi autostradali e tutti i servizi.

Misure

Superficie abitabile: 632 m²

Terrazze e balconi: 106 m²

Lotto: 1391 m²

Rif.: V-PR-LUG-TOR-43