Maison à vendre - 6900 Lugano, Via Ronchetto

Grande villa avec vue sur le lac à Lugano, dans un emplacement stratégique, à quelques pas du centre-ville.

La villa de plus de 630 m² offre des pièces particulièrement grandes et lumineuses. Elle s'étend sur 2 étages et convient également comme réaménagement en maison à deux familles avec deux appartements, chacun avec son propre accès. C'est une solution idéale pour les familles qui souhaitent vivre à proximité les unes des autres mais préserver leur intimité et leur indépendance, ou pour ceux qui souhaitent utiliser une partie de la maison comme investissement locatif.

L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée par un patio dans un grand hall d'entrée représentatif. Le salon avec cheminée offre de grandes fenêtres avec vue sur le jardin et le lac, la cuisine est séparée avec coin petit-déjeuner et cellier. La partie jour est complétée par la salle à manger, un espace où un bureau peut être aménagé, et une salle de bain pour les invités.

La partie nuit se compose d'une chambre principale spacieuse avec salle de bain et dressing, 3 chambres avec accès à la terrasse donnant sur le lac, un vestiaire et une salle de bain.

Au même étage, une autre chambre avec salle de bain privée est disponible, idéale pour le personnel de service. Il y a aussi une grande pièce qui peut être utilisée comme buanderie.

Au sous-sol, nous trouvons un grand salon avec cheminée, trois chambres, 3 salles de bain et trois autres pièces qui offrent la possibilité de créer des salles de loisirs, un cinéma, une salle de sport, etc.

Au même étage, nous avons également un bunker, une cave à vin et un débarras.

La villa est entourée d'un jardin bien planté.

La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures et 5 places de parking extérieures.

La maison date des années 60 et a été bien entretenue. En 2016, les salles de bain et les sols ont été rénovés. Quelques travaux de modernisation l'adapteraient aux réglementations de construction actuelles. Les sols sont en parquet et en granit, les murs des salles de bain sont recouverts de grès. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et l'obscurcissement se fait par des volets roulants électriques en aluminium. Le chauffage se fait par chauffage au gaz et la distribution de chaleur par radiateurs.

L'emplacement est particulièrement pratique. Vous pouvez facilement rejoindre le centre de Lugano, ainsi que les accès autoroutiers et tous les services.

Dimensions

Surface habitable : 632 m²

Terrasses et balcons : 106 m²

Terrain : 1391 m²

Réf. : V-PR-LUG-TOR-43