Villa in vendita - 6874 Castel San Pietro, Via Montarico

Vivi a pochi passi da tutto. Sogni di vivere vicino a tutti i comfort e allo stesso tempo immerso nel verde? Abbiamo la soluzione per te. Le nuove case a schiera con giardino privato, attualmente in costruzione e previste per essere completate nell'estate 2024, si trovano a Castel San Pietro, un comune con il moltiplicatore comunale più basso del Ticino del 55%, a pochi minuti dalla stazione FFS di Mendrisio e Chiasso, dall'autostrada e dal confine con l'Italia. Il progetto comprende 2 ville su 2 livelli e 1 villa su 3 livelli sopra il suolo (già venduta). Ogni casa ha la particolarità di essere orientata sia a nord che a sud, garantendo un'illuminazione naturale dalla mattina alla sera.

Ogni casa sarà costruita con finiture di alta qualità e pone particolare enfasi sulla costruzione ecologica. Una parte integrante del progetto è il concetto di cambiamento: aperture, terrazze e finestre sono coperte da elementi di protezione solare mobili che offrono un design unico e moderno. Gli interni possono essere completamente personalizzati in base alle esigenze e preferenze dei futuri proprietari. Design moderno e spazi verdi ovunque rendono le aree esterne un accogliente soggiorno all'aperto. È stata prestata particolare attenzione all'elemento del verde, creando un perfetto interplay tra natura e architettura.

Ogni casa ha 2 posti auto privati con un carport e il giardino privato ti consente di goderti ogni momento con la tua famiglia e i tuoi amici.

Il piano terra è dedicato all'area di incontro, che è suddivisa in un ingresso con spazio per un comodo armadio, un ampio soggiorno con cucina aperta attrezzata e accesso al portico di 9 m² e al giardino privato di 140 m², un bagno per gli ospiti e un'altra stanza che può essere utilizzata come ufficio o stanza hobby.

Una scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte e composto da una camera da letto con bagno privato, un corridoio, altre due stanze, un bagno e una lavanderia. Le due camere dei bambini condividono l'accesso a una terrazza di 9 m².

Dimensioni:
Superficie abitabile: 113,70 m²
Terrazze del portico: 9,2+9,2 m²
Giardino: 143,40 m²

Le finiture sono moderne e includono: finestre in PVC con triplo vetro, pavimenti in gres, una cucina attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia.

È prevista l'installazione di una pompa di calore con un'unità aria-acqua interna per la produzione di acqua calda e riscaldamento. Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento. Termostato nell'area di incontro e nelle stanze per il controllo della temperatura nelle diverse zone.

Prezzo: 910'000.- CHF, incluso carport e due posti auto esterni.

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