Casa singola in vendita - 6575 Vairano, Via Campea

Proprietà esclusiva (con strada privata) su un terreno di 2'637m2 con vista fantastica sul Lago Maggiore Vairano/San Nazzaro TI

Nella migliore posizione & elevata a circa 3 km dalla strada principale e dal lago, immersa nel bel villaggio di Vairano/San Nazzaro, si trova questa impressionante proprietà con una vista perfetta a 180° sul Lago Maggiore.

Piano terra

• 2 garage singoli
• Ingresso
• Cantina
• Locale caldaia/officina con vista lago!
• Officina/riparo esterno
• Accesso al giardino & alla piscina

Piano intermedio 1

• Toilette per ospiti
• Lavanderia con doccia & lavabo
• 2 camere da letto

Primo piano

• Soggiorno/pranzo con grande vetrata & vista spettacolare sul Lago Maggiore, camino & accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina
• Cucina aperta

Piano intermedio 2

• Bagno
• Camera dei bambini
• Camera matrimoniale

L'interessante concetto di pianta, così come la progettazione del lotto a terrazze, offre ai nuovi proprietari numerose possibilità. Nel giardino si trova anche un piccolo Rustico aperto, che potrebbe essere trasformato in una "camera per gli ospiti".

Caratteristiche speciali

• Posizione ben sviluppata, soleggiata in una popolare regione turistica

• Negozi a breve distanza in auto

• La proprietà si trova su un terreno di 2'637m2. La superficie del giardino è di 2'196m2.

• Vista grandiosa a 180° sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti

• Grande giardino ben curato, aree terrazze parzialmente coperte e piscina

• La casa ha accessi diretti & separati al grande giardino & alla zona piscina

• Parcheggio: 2 garage con accesso diretto alla casa + cortile

Vivere & lavorare a Vairano, Ticino

Vairano – un affascinante villaggio in collina sopra il Lago Maggiore – fa parte del comune di Gambarogno nel cantone Ticino. Immerso in vegetazione mediterranea, con vista panoramica sul lago e circondato da boschi di castagno, Vairano offre una combinazione unica di tranquillità, natura e qualità della vita. Qui, il fascino del sud incontra l'affidabilità svizzera.

Qualità della vita al Lago Maggiore

La vita a Vairano è caratterizzata dalla serenità e dalla vicinanza alla natura. Con solo poche centinaia di abitanti, il luogo rimane gestibile e familiare. Le temperature sono miti, le palme costeggiano i sentieri e la vita si svolge spesso all'aperto – sia durante una passeggiata, sulla terrazza di un piccolo ristorante o durante una festa locale.

Nonostante la sua posizione tranquilla, Vairano è ben collegato: la città di Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti, Bellinzona in circa 30 minuti. Questo rende il luogo ideale per coloro che desiderano vivere a contatto con la natura ma non vogliono rinunciare ai servizi urbani.

Lavorare a Vairano e nei dintorni

A Vairano si trovano principalmente piccole imprese di servizi e artigianato, offerte turistiche e qualche attività creativa – dall'arte alla gastronomia fino ai lavori da casa. L'area circostante offre numerose opportunità di lavoro, in particolare a Locarno, Ascona e Bellinzona, dove si trovano aziende nei settori del turismo, dell'amministrazione, dell'istruzione, dell'IT e delle costruzioni.

Grazie a connessioni Internet stabili e alla digitalizzazione generale, sempre più persone utilizzano Vairano anche come luogo di residenza per il lavoro a distanza – il cosiddetto "Remote Work". L'ambiente ispiratore rende facile rimanere creativi e concentrati.

Natura, tempo libero & cultura

Vairano è un paradiso per escursionisti, ciclisti e amanti della natura. Il vicino Giardino Botanico Gambarogno è un punto forte, così come i numerosi sentieri escursionistici attraverso le foreste e le montagne circostanti. Il Lago Maggiore offre opportunità per nuotare, navigare a vela o semplicemente rilassarsi sulla riva.

Culturalmente, Vairano beneficia della vicinanza a Locarno, che attira ripetutamente l'attenzione internazionale con eventi come il Festival del Film di Locarno o il Moon & Stars Music Festival.

Offerta scolastica a Vairano e nei dintorni

Scuola materna e scuola elementare (Scuola dell'infanzia & Scuola elementare)

Il comune di Gambarogno offre un'ampia offerta scolastica per bambini in età prescolare e scolare. Il sistema scolastico è decentralizzato per soddisfare le esigenze dei vari quartieri.

Vivere, risiedere & godere a Vairano (TI)

La <> è un mondo ricco e estremamente autentico.

Un micro-universo intatto offre flora & fauna di incredibile abbondanza. Una passeggiata attraverso le foreste e lungo il lago offre puro relax.

• Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che vengono accuratamente liberati ogni anno da pietre, radici e vegetazione e perfettamente segnalati, attraversano l'intera regione in tutte le direzioni.

• Nuotare, immergersi, remare, fare canoa, navigare, surfare, fare sci d'acqua, immergersi o andare a cavallo, così come giocare a tennis e mini-golf: la <> offre innumerevoli possibilità per il tuo divertimento nel tempo libero.

• Agli abitanti e agli ospiti viene offerta una varietà di attività culturali, sportive e ricreative e eventi.

La tua nuova comunità

Benvenuto a Gambarogno - il luogo vivibile sul Lago Maggiore

• Il comune di Gambarogno è nato 11 anni fa dalla coraggiosa fusione di 9 comuni (Caviano, Contone, Gerra, Indemini, Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant'Abbondio e Vira), e oggi comprende un'ampia area della pianura di Magadino.

In poco più di un decennio, il comune ancora giovane si è sviluppato notevolmente.

• La vista si estende sia sulle montagne che sul Lago Maggiore e sulle spiagge tanto amate da turisti e residenti.

• Il comune di Gambarogno è anche un luogo molto prezioso per le famiglie e per molte persone è considerato un <>.

• La regione intorno a Gambarogno è qualità della vita nella sua forma più pura!

Turismo

La <> è un mondo ricco e estremamente autentico.

Un micro-universo intatto offre flora & fauna di incredibile abbondanza. Una passeggiata attraverso le foreste e lungo il lago offre puro relax.

• Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che vengono accuratamente liberati ogni anno da pietre, radici e vegetazione e perfettamente segnalati, attraversano l'intera regione in tutte le direzioni.

• Nuotare, immergersi, remare, fare canoa, navigare, surfare, fare sci d'acqua, immergersi o andare a cavallo, così come giocare a tennis e mini-golf: la <> offre innumerevoli possibilità per il tuo divertimento nel tempo libero.

• Agli abitanti e agli ospiti viene offerta una varietà di attività culturali, sportive e ricreative e eventi.

Dettagli

Anno di costruzione 1975 Luogo Vairano (TI) Camere 5.5 Camere da letto 4 Superficie 166m HNF + sala hobby, cantine, ecc. Dimensione del terreno 2'637m2 Giardino ca. 2'196m2 Parcheggio 2 posti auto in garage + cortile Prezzo di acquisto CHF Su richiesta.