Casa singola in vendita - 6838 Cabbio, Via Artisti Cantoni

Posizione privilegiata:
Nel cuore dell'affascinante villaggio di Cabbio, nella Valle di Muggio, si trova questa proprietà di 20 vani con una superficie abitabile di 304 m2, distribuita su tre piani più un soppalco, che offre un ambiente tranquillo con una vista mozzafiato e libera sul Monte Generoso, esposizione sud-sud-ovest, mentre è circondata da pittoreschi vicoli. Una posizione ideale per unire tranquillità e vicinanza ai servizi.

Caratteristiche della proprietà:
Questa casa storica del XIX secolo si distingue per la sua autentica architettura di casa patrizia e offre un interessante potenziale di ristrutturazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso diversi ingressi, offrendo una grande flessibilità.

Cantina:
Accessibili dal piano terra e dalla strada, si estendono su due livelli. Qui troverete un'antica forneria con forno a legna, cantina vini, camera per formaggi e salumi e locali storici, tra cui uno con camino e nicchia, ideale per creare un ulteriore soggiorno. Queste cantine non ristrutturate offrono un interessante potenziale per progetti di trasformazione.

Piano terra:
L'ingresso avviene attraverso un ampio atrio che conduce ad un grande ambiente con un tipico camino della regione e una veranda con bagno. Il giardino e la terrazza offrono uno spazio esterno intimo. Il soppalco dispone di una cucina in acciaio inox, piccoli locali ricreativi e una camera da letto con bagno.

Primo piano:
Accessibile dal soggiorno o dalla cucina, questo piano comprende quattro camere da letto, un piccolo soggiorno, un bagno con doccia e vasca, oltre ad una grande terrazza e un balcone con vista. Questo spazioso ambiente offre un comfort ottimale per tutta la famiglia.

Mansarda:
Offre un grande potenziale di ristrutturazione grazie alle sue grandi travi a vista, ma richiede la ristrutturazione del pavimento e l'installazione dell'impianto elettrico.

Lavori previsti:
Sono necessari lavori di ristrutturazione, in particolare sulle terrazze e nella cantina del piano terra, dove devono essere trattati problemi di umidità.

Parcheggio e accesso:
Sebbene la casa non disponga di garage, un parcheggio pubblico si trova a soli 200 metri di distanza. L'accesso diretto davanti alla casa consente un pratico carico e scarico.

Volume totale:
Il volume della proprietà è di circa 2'700 m³, offrendo un grande potenziale di ristrutturazione.