Maison à vendre - 6838 Cabbio, Via Artisti Cantoni

Emplacement privilégié :
Au cœur du charmant village de Cabbio, dans la Valle di Muggio, se trouve cette propriété de 20 pièces avec une surface habitable de 304 m2, répartie sur trois étages plus un entresol, offrant un environnement paisible avec une vue imprenable et dégagée sur le Monte Generoso, exposition sud-sud-ouest, tout en étant entourée de ruelles pittoresques. Un emplacement idéal pour allier calme et proximité des commodités.

Caractéristiques de la propriété :
Cette maison historique du XIXe siècle se distingue par son architecture authentique de maison patricienne et offre un potentiel intéressant de rénovation. L'accès à la propriété se fait par différentes entrées, offrant une grande flexibilité.

Cave :
Accessibles depuis le rez-de-chaussée et la rue, elles s'étendent sur deux niveaux. Vous y trouverez une ancienne boulangerie avec four à bois, une cave à vin, une chambre à fromage et charcuterie ainsi que des pièces historiques, dont une avec cheminée et niche, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire. Ces caves non rénovées offrent un potentiel intéressant pour des projets de transformation.

Rez-de-chaussée :
L'entrée se fait par un vaste atrium qui mène à une grande pièce avec une cheminée typique de la région et une véranda avec salle de bain. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur intime. L'entresol dispose d'une cuisine en acier inoxydable, de petits espaces de loisirs et d'une chambre avec salle de bain.

Premier étage :
Accessible depuis le salon ou la cuisine, cet étage comprend quatre chambres, un petit salon, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande terrasse et un balcon avec vue. Cet espace spacieux offre un confort optimal pour toute la famille.

Grenier :
Offre un grand potentiel de rénovation grâce à ses grandes poutres apparentes, mais nécessite la rénovation du sol et l'installation de l'électricité.

Travaux prévus :
Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment sur les terrasses et dans la cave du rez-de-chaussée, où des problèmes d'humidité doivent être traités.

Parking et accès :
Bien que la maison ne dispose pas de garage, un parking public se trouve à seulement 200 mètres. L'accès direct devant la maison permet un chargement et un déchargement pratiques.

Volume total :
Le volume de la propriété est d'environ 2'700 m³, offrant un grand potentiel de rénovation.