Casa singola in vendita - 1635 La Tour-de-Trême, Trême

Situata nel cuore di un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale a La Tour-de-Trême, questa magnifica villa indipendente di 5.5 stanze affascina per la sua posizione ideale e la qualità dei suoi servizi.

Immersa in un ambiente familiare e sicuro, offre un contesto di vita privilegiato, a pochi passi dal centro città di La Tour-de-Trême e di Bulle.

Grazie alla sua posizione geografica strategica, si beneficia di un rapido accesso alle principali comodità: negozi, istituti scolastici, trasporti pubblici e assi autostradali. L'ingresso alla H189 si trova a meno di due minuti, e quello dell'autostrada A12 è raggiungibile in meno di cinque minuti. Il ciclo di orientamento di La Tour-de-Trême, situato a pochi metri, rappresenta un grande vantaggio per le famiglie.Gli amanti della natura apprezzeranno la prossimità immediata di boschi e sentieri escursionistici, ideali per belle escursioni in montagna.

Una villa calda, funzionale e luminosa!

Esterni:

Situata su un terreno pianeggiante di 721 m², ben curato e piantumato, la casa dispone di un incantevole giardino senza vis-à-vis, perfetto per godere degli spazi esterni in totale privacy. Uno spazio consente anche l'installazione di una possibile piscina.

Le attrezzature esterne comprendono:

- Un garage box con piccolo laboratorio di bricolage
- Un coperto per auto con ripostiglio (ideale per biciclette e varie attrezzature)
- Un casotto da giardino

Distribuzione interna:

Piano terra:

- Hall d'ingresso con spazio guardaroba
- WC per visitatori con lavabo
- Ripostiglio
- Ampio soggiorno/sala da pranzo con stufa a legna (pietra ollare), aperto su una bella cucina completamente attrezzata
- Accesso diretto alla grande terrazza, parzialmente coperta

Piano superiore:

- Hall di distribuzione
- Quattro camere da letto confortevoli, con bei volumi sotto il tetto
- Grande bagno moderno con doccia italiana (ristrutturato con materiali di qualità)

Seminterrato (completamente scavato, superficie utile di circa 65 m²):

- Cantina
- Disponibile circa 30 m², ideale per sala giochi, home cinema, musica o laboratorio
- Lavanderia
- Locale tecnico con caldaia a gasolio perfettamente mantenuta (contratto di manutenzione annuale)
- Serbatoio

Informazioni tecniche:

- Riscaldamento a pavimento
- Stufa in pietra ollare
- Pannelli solari
- Costruzione: 2000 (da parte degli attuali proprietari)
- Ristrutturazione: 2019
- Ottimo stato generale, nessun lavoro da prevedere

Una qualità della vita straordinaria, tra città e natura

Ideale per una famiglia o chiunque cerchi comfort, questa villa è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni. Si distingue sia per il suo eccellente stato che per la sua atmosfera accogliente e la sua disposizione pratica. La sua posizione in un tranquillo quartiere residenziale, in prossimità immediata delle scuole, delle strutture sportive e delle comodità urbane, la rende una proprietà rara sul mercato locale. Combina armoniosamente vita di campagna e vicinanza alla città, in un'area ricercata per la sua qualità della vita.

Un'opportunità unica da non perdere!

Questa proprietà rappresenta un vero colpo di fulmine, sia per il suo fascino che per la sua posizione eccezionale.

Aspetta solo i suoi nuovi proprietari per scrivere una nuova storia.

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Fred Varenne
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