Einfamilienhaus zu verkaufen - 1635 La Tour-de-Trême, Trême

Inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebiets in La Tour-de-Trême gelegen, besticht diese wunderschöne Einfamilienvilla mit 5,5 Zimmern durch ihre ideale Lage und die Qualität ihrer Ausstattung.

Eingebettet in eine familienfreundliche und sichere Umgebung, bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von La Tour-de-Trême und Bulle entfernt.

Dank ihrer strategischen geografischen Lage profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Der Zugang zur H189 ist weniger als zwei Minuten entfernt, und der Zugang zur Autobahn A12 ist in weniger als fünf Minuten erreichbar. Der Orientierungszyklus von La Tour-de-Trême, der sich nur wenige Meter entfernt befindet, ist ein großes Plus für Familien.Naturfreunde werden die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Wanderwegen zu schätzen wissen, die zu schönen Bergausflügen einladen.

Eine warme, funktionale und helle Villa!

Außenbereiche:

Auf einem flachen Grundstück von 721 m², schön angelegt und bepflanzt, verfügt das Haus über einen charmanten Garten ohne Einsicht, perfekt, um die Außenbereiche in völliger Privatsphäre zu genießen. Ein Bereich ermöglicht auch die Installation eines möglichen Pools.

Die Außenanlagen umfassen:

- Eine Boxgarage mit kleiner Werkstatt
- Ein Carport mit Abstellraum (ideal für Fahrräder und verschiedene Lagerung)
- Ein Gartenhaus

Innere Verteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Garderobenraum
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen (Speckstein), offen zu einer schönen, voll ausgestatteten Küche
- Direkter Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse

Erster Stock:

- Verteilungshalle
- Vier komfortable Schlafzimmer mit schönen Volumen unter dem Dach
- Großes modernes Badezimmer mit italienischer Dusche (renoviert mit hochwertigen Materialien)

Keller (vollständig ausgehoben, Nutzfläche von ca. 65 m²):

- Keller
- Ca. 30 m² verfügbar, ideal für ein Spielzimmer, Heimkino, Musik oder Werkstatt
- Waschküche
- Technikraum mit gut gewartetem Heizölkessel (jährlicher Wartungsvertrag)
- Tank

Technische Informationen:

- Fußbodenheizung
- Specksteinofen
- Solarpanels
- Baujahr: 2000 (durch die aktuellen Eigentümer)
- Renovierung: 2019
- Sehr guter allgemeiner Zustand, keine Arbeiten erforderlich

Eine bemerkenswerte Lebensqualität, zwischen Stadt und Natur

Ideal für eine Familie oder jeden, der Komfort sucht, wurde diese Villa im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt. Sie zeichnet sich sowohl durch ihren ausgezeichneten Zustand als auch durch ihre warme Atmosphäre und praktische Aufteilung aus. Ihre Lage in einem ruhigen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Sporteinrichtungen und städtischen Annehmlichkeiten, macht sie zu einer seltenen Immobilie auf dem lokalen Markt. Sie vereint harmonisch das Leben auf dem Land und die Nähe zur Stadt in einem begehrten Gebiet für Lebensqualität.

Eine einzigartige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Diese Immobilie stellt eine wahre Herzensangelegenheit dar, sowohl wegen ihres Charmes als auch wegen ihrer außergewöhnlichen Lage.

Sie wartet nur darauf, dass ihre neuen Eigentümer eine neue Geschichte schreiben.

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Fred Varenne
Tel siehe Kontaktdaten