Villa in vendita - 4054 Basel, Sängergasse

Zu verkaufen an der Sängergasse 24 in Basel – seltene Gelegenheit!

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Wunderschöne und grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung im 4. Obergeschoss.

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Dort erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit edlem Holzboden, zwei grosszügige Nasszellen sowie ein Waschturm.

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Über eine interne Treppe erreichen Sie das 5. Obergeschoss mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie der modernen Küche – ausgestattet mit Induktionskochfeld und hochwertige geräte.

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Ein einzigartiges Zuhause in historischer Umgebung – ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere.

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Eckdaten
Adresse: Sängergasse 24, 4051 Basel
Wohnung: 4.5-Zimmer-Maisonette (4. OG + DG)
Baujahr: 1924
Stockwerkwohnung: Sektion 2 / 2961, Anteil 310/1000
Grundstück: 196 m2
Plan-Nr.: 65
Kubatur: ca. 1'986 m3
Renovation 2020–2022 für CHF 167'000.-
Kaufpreis: CHF 1'450'000.-
Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 410.-

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Erneuerungsfonds:
Monatliche Einlage: ca. CHF 160.-
Stand per 31.12.2024: ca. CHF 67'000.-

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Raumprogramm
4. Obergeschoss (Lift direkt in die Wohnung)
Gang ca. 7 m2
Zimmer 1 ca. 13 m2
Zimmer 2 ca. 17 m2
Zimmer 3 ca. 17 m2 mit Zugang zum Balkon (ca. 4 m2)
Dusche/WC mit Waschturm, ca. 6 m2
Bad/WC mit Dusche und Badewanne, ca. 11 m2

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5. Obergeschoss (Dachgeschoss)
   Wohnen/Essen/Küche ca. 41 m2
   Moderne Einbauküche mit Induktion und Kombigerät

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Besichtigung & Bezug
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.

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Kontakt
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101, CH-4052 Basel
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und Team
WhatsApp & Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt)
E-Mail: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch

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Über IMMOROSSI AG
Die IMMOROSSI AG ist eine der stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern mit dem umfassendsten Netzwerk.

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Unsere Leistungen:
Verkauf ab 1% Erfolgsprovision
Bewertung und Ankauf von Mehrfamilienhäusern
Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeliegenschaften
Vermietung, Räumung, Reinigung, Unterhalt
Renovierungen und Vermittlungen
Wir bieten schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen.

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Finanzierung
Profitieren Sie von der Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Kostenlos und unverbindlich – bei Ihnen vor Ort. Wir erstellen massgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit führenden Schweizer Banken. Auch für Konkurrenzofferten stehen wir gerne zur Verfügung.

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Kaufvertrag & rechtliche Hinweise
Handänderungskosten (Notariat & Grundbuch): je zur Hälfte
Keine Übernahme bestehender Hypotheken erforderlich
Anzahlung bei Anmeldung zum Kaufvertrag

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Haftungsausschluss
Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Angaben können jederzeit geändert werden. Trotz Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

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