Casa singola in vendita - 2525 Le Landeron, Rue Rollin

Posizione:

Nel cuore del Canton Neuchâtel, Le Landeron è l'unico comune neocastellano che si affaccia sul Lago di Bienne. La sua posizione ideale, a soli 15 minuti da Neuchâtel, 25 minuti da Bienne e 40 minuti da Berna tramite l'autostrada, ne fa un punto di partenza perfetto per gli spostamenti professionali o per il tempo libero.

Accessibile anche via ferrovia sulla linea Losanna - Zurigo, con treni regionali che collegano Neuchâtel e Bienne, il comune gode di un'eccellente rete di trasporti.

Le Landeron si distingue per le sue infrastrutture moderne e varie; le famiglie apprezzeranno la presenza di un asilo nido, di scuole materne, primarie e secondarie, nonché di un centro sportivo, campi da calcio, campi da tennis e una piscina pubblica all'aperto. Il lungolago, raggiungibile in pochi minuti, invita al relax e alle attività nautiche, mentre la spiaggia offre un ambiente privilegiato per il relax.

Gli appassionati di architettura e storia saranno affascinati dal centro storico, un vero tesoro del patrimonio locale. Ogni anno ospita la famosa Brocante d'autunno, il più grande mercato di antiquariato della Svizzera, che attira visitatori e collezionisti da tutto il mondo.

Le Landeron offre un ambiente naturale ideale per il relax e la scoperta. Che si tratti di passeggiare lungo la Thielle, di fare il bagno nel lago, di fare escursioni nella foresta o di esplorare le vigne.
Posizione della villa:

Questa villa familiare si trova in una zona tranquilla, in fondo a una strada, garantendo così una tranquillità ottimale. Nelle immediate vicinanze del lungolago, del centro storico e del centro città con i suoi negozi, offre una posizione ideale che unisce comfort e accessibilità.

Descrizione:

La piscina privata e il terrazzo con il suo camino esterno promettono bei momenti di convivialità e relax.

Il soppalco e lo spazio sotto la scala dell'edificio conferiscono ampiezza.

Piano terra:

Cucina abitabile, perfetta per i pasti quotidiani
Soggiorno luminoso con camino per belle serate davanti al fuoco
Un soggiorno, sala da pranzo con accesso diretto all'esterno
Due camere da letto, di cui una con accesso diretto all'esterno, ideale per un'attività commerciale, come uno studio di massaggi, uno studio di contabilità o qualsiasi altro commercio terziario, offrendo così una bella opportunità di creare uno spazio professionale
Bagno con WC
Lavanderia
Cantina

Primo piano:

Tre belle camere da letto confortevoli
Bagno con WC
Soppalco, che può essere arredato in base alle vostre esigenze (ufficio, angolo lettura, ecc.)

Caratteristiche aggiuntive:

Riscaldamento elettrico
È stato effettuato uno studio per la sostituzione del riscaldamento elettrico con una pompa di calore per un costo di circa CHF 40'000.--.

Impianto fotovoltaico di 41 m2 realizzato nell'ottobre 2020, per una casa eco-responsabile ed economica.

Inoltre, un posto auto coperto per due posti auto è incluso nel prezzo di vendita, aggiungendo così un vantaggio pratico a questa bella proprietà. Dietro quest'ultimo, si trova un locale di deposito di 16 m2.

Il piazzale asfaltato davanti al posto auto coperto, così come l'interno di quest'ultimo, rappresenta una superficie di 164 m2.

Approfittate dei tassi ipotecari vantaggiosi per realizzare i vostri progetti familiari.

Non esitate a contattarci per qualsiasi ulteriore informazione.