Einfamilienhaus zu verkaufen - 2525 Le Landeron, Rue Rollin

Lage:

Im Herzen des Kantons Neuenburg, ist Le Landeron die einzige Gemeinde Neuenburgs am Bielersee. Seine ideale Lage, nur 15 Minuten von Neuenburg, 25 Minuten von Biel und 40 Minuten von Bern über die Autobahn entfernt, macht es zu einem perfekten Ausgangspunkt für berufliche Reisen oder Freizeitaktivitäten.

Auch mit der Bahn auf der Linie Lausanne - Zürich erreichbar, mit Regionalzügen, die Neuenburg und Biel verbinden, verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Le Landeron zeichnet sich durch seine modernen und vielfältigen Infrastrukturen aus. Familien werden die Anwesenheit einer Krippe, von Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie eines Sportzentrums, Fussballplätzen, Tennisplätzen und einem öffentlichen Freibad zu schätzen wissen. Das Seeufer, in wenigen Minuten erreichbar, lädt zur Entspannung und zu Wassersportaktivitäten ein, während der Strand einen privilegierten Rahmen zum Entspannen bietet.

Architektur- und Geschichtsinteressierte werden vom alten Stadtkern, einem wahren Schatz des lokalen Erbes, begeistert sein. Jedes Jahr findet dort der berühmte Herbstflohmarkt statt, der grösste Antiquitätenmarkt der Schweiz, der Besucher und Sammler aus aller Welt anzieht.

Le Landeron bietet einen natürlichen Rahmen, der zum Entspannen und Entdecken einlädt. Ob Sie entlang der Thielle spazieren gehen, im See schwimmen, im Wald wandern oder die Weinberge erkunden möchten.
Lage der Villa:

Diese Familienvilla liegt ruhig am Ende einer Strasse und garantiert so optimale Ruhe. In unmittelbarer Nähe zum Seeufer, zum alten Stadtkern und zum Stadtzentrum mit seinen Geschäften bietet sie eine ideale Lage, die Komfort und Erreichbarkeit verbindet.

Beschreibung:

Der private Pool und die Terrasse mit Aussenkamin versprechen schöne Momente der Geselligkeit und Entspannung.

Das Zwischengeschoss und der Raum unter der Treppe des Gebäudes verleihen ihm Grösse.

Erdgeschoss:

Wohnküche, perfekt für die täglichen Mahlzeiten
Helles Wohnzimmer mit Kamin für schöne Abende am Kaminfeuer
Ein Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang nach draussen
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang nach draussen, ideal für eine gewerbliche Tätigkeit, wie z. B. eine Massagepraxis, eine Buchhaltung oder ein anderes Dienstleistungsunternehmen, was eine gute Gelegenheit bietet, einen professionellen Bereich einzurichten
Dusche mit WC
Waschküche
Keller

1. Stock:

Drei schöne, komfortable Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Galerie, die nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann (Büro, Leseecke usw.)

Zusätzliche Merkmale:

Elektroheizung
Es wurde eine Studie zur Umrüstung der Elektroheizung auf eine Wärmepumpe erstellt, die Kosten belaufen sich auf ca. CHF 40'000.--.

Photovoltaikanlage von 41 m2, installiert im Oktober 2020, für ein umweltfreundliches und wirtschaftliches Haus.

Ausserdem ist ein Carport für zwei Parkplätze im Kaufpreis enthalten, was diese schöne Immobilie zusätzlich praktisch macht. Dahinter befindet sich ein 16 m2 grosser Abstellraum.

Der asphaltierte Platz vor dem Carport sowie das Innere des Carports haben eine Fläche von 164 m2.

Nutzen Sie die günstigen Hypothekarzinsen, um Ihre Familienprojekte zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.