Casa a schiera in vendita - 3965 Chippis, Rue Du Moulin

Ideale per investitori, casa di 2 appartamenti.
Casa adiacente di 2 appartamenti nel cuore del villaggio di Chippis

Ideale per investitori con un buon rendimento

Posizione della casa

Questa casa si trova nel cuore del vecchio villaggio di Chippis, sulla riva sinistra del Rodano.

Il villaggio di Chippis è molto ben posizionato economicamente, grazie allo stabilimento di alluminio Constellium, al polo di imprese locali e start-up nel sito di Technopôle, che offre posti di lavoro e opportunità di carriera.

Il villaggio è anche vicino alla città di Sierre, che sta vivendo un forte sviluppo grazie alla HES SO Vallese, alle stazioni sciistiche, come, la Val d'Anniviers, Vercorin e Crans-Montana.

Gli appartamenti sono vicini a tutti i servizi, come negozi, banca, ufficio postale e trasporti pubblici.

Dettagli

Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati tra il 2012 e il 2014, come finestre a triplo vetro, cucina, bagno, WC, piastrelle, parquet, pittura, isolamento delle pareti interne.

Il riscaldamento è a gasolio con una cisterna da 5.000 litri (revisionata) ed è stata effettuata l'introduzione del gas di città con l'installazione del contatore. Consumo medio per i 2 appartamenti acqua calda e riscaldamento circa 3.000 litri.

Il controllo OIBT è in corso.

Possibilità di subentrare nel contratto di locazione di un posto auto coperto a CHF: 50.-/mese.

Casa adiacente composta da 2 appartamenti, su un lotto di 82 m2:

Piano terra: 1 appartamento di 2 ½ locali, di circa 60 m2 e 1 cantina: con 1 bagno con doccia e WC, 1 cucina attrezzata, 1 soggiorno e 1 camera da letto.

Piano superiore: un appartamento di 3 ½ locali di circa 90 m2 e 1 cantina: 1 ingresso, 1 bagno con doccia e WC, 1 cucina con angolo cottura, 1 ampio soggiorno, 1 camera da letto sul soppalco, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca e 1 piccola terrazza.

Gli appartamenti sono in affitto:

Piano terra: appartamento di 2 ½ locali sarà affittato a CHF: 1'100.- è attualmente affittato

Piano superiore: appartamento di 3 ½ locali sarà affittato CHF: 1'500.-

Totale CHF: 2'600.- spese condominiali

Quindi un rendimento lordo annuo:

CHF: 2'600.- x 12: CHF: 550'000.- x 100 = 5,65 % lordo annuo

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