Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 3965 Chippis, Rue Du Moulin

Ideal für Investoren, Haus mit 2 Wohnungen.
Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen im Herzen des Dorfes Chippis

Ideal für Investoren mit guter Rendite

Lage des Hauses

Dieses Haus befindet sich im Herzen des alten Dorfes Chippis, am linken Ufer der Rhône.

Das Dorf Chippis ist wirtschaftlich sehr gut gelegen, durch das Aluminiumwerk Constellium, den lokalen Unternehmens- und Start-up-Cluster auf dem Technopôle-Gelände, der Arbeitsplätze und Karrierechancen bietet.

Das Dorf liegt auch in der Nähe der Stadt Sierre, die eine starke Entwicklung der HES SO Wallis, der Skigebiete wie Val d'Anniviers, Vercorin und Crans-Montana erfährt.

Die Wohnungen befinden sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Einzelhandelsgeschäfte, Bank, Post und öffentliche Verkehrsmittel.

Details

Die Wohnungen wurden zwischen 2012 und 2014 komplett renoviert, wie z. B. dreifach verglaste Fenster, Küche, Badezimmer, WC, Fliesen, Parkett, Anstrich, Innenwanddämmung.

Die Heizung erfolgt mit Öl mit einem 5'000-Liter-Tank (gewartet) und die Einführung von Stadtgas erfolgte mit der Installation des Zählers. Durchschnittlicher Verbrauch für die 2 Wohnungen Warmwasser und Heizung ca. 3'000 Liter.

Die OIBT-Kontrolle ist im Gange.

Möglichkeit, den Mietvertrag für einen überdachten Parkplatz zu CHF 50.-/Monat zu übernehmen.

Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen auf einem Grundstück von 82 m2:

Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 2 ½ Zimmern, ca. 60 m2 und 1 Keller: mit 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Einbauküche, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer.

Obergeschoss: eine Wohnung mit 3 ½ Zimmern, ca. 90 m2 und 1 Keller: 1 Eingangshalle, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Küche mit Essplatz, 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer auf der Galerie, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 kleine Terrasse.

Die Wohnungen werden vermietet:

Erdgeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung wird für CHF 1'100.- vermietet, ist derzeit vermietet

Obergeschoss: 3 ½-Zimmer-Wohnung wird für CHF 1'500.- vermietet

Gesamt CHF 2'600.- NK

Das ergibt eine jährliche Bruttorendite:

CHF 2'600.- x 12 : CHF 550'000.- x 100 = 5,65 % Bruttojahresrendite

Dieser Hinweis ist kein Vertragsdokument. Die darin enthaltenen Informationen werden nur zu Informationszwecken und unverbindlich und vorbehaltlich möglicher Fehler und/oder Auslassungen angegeben. Sie können jederzeit und ohne Vorankündigung geändert werden. Die Übergabe dieses Hinweises begründet keinen Anspruch auf einen Verkaufsvorrang.