Villa in vendita - 1971 Grimisuat, Rue de Coméraz

Splendida villa di 6,5 stanze a Coméraz (Grimisuat)
VILLA SPAZIOSA & LUMINOSA DI 6,5 STANZE

Vieni a scoprire questa magnifica villa di 2 piani. Questa costruzione è stata realizzata da attori riconosciuti del posto ed è sempre stata estremamente ben mantenuta dai suoi proprietari. Questo oggetto di pregio si inserisce in un'atmosfera completamente calma e pacifica, caratteristica della località nota come Coméraz. Il posizionamento riflessivo di questa villa le conferisce una dolce intimità, offrendo al contempo una vista piacevole e incredibile su tutta la Valle e le montagne a sud. La sua esposizione le consente di beneficiare di una luce solare impeccabile e di godere di tramonti sontuosi.

La residenza si trova nel villaggio noto come Coméraz, nel comune di Grimisuat, in prossimità immediata dei mezzi pubblici e a pochi passi dai servizi offerti dal comune. Situata a pochi minuti dalla città di Sion, avrete anche un accesso rapido alle autostrade, alla stazione ferroviaria, ai negozi e a tutti i vari servizi.
Potrete godere dei vantaggi di un tranquillo villaggio in prossimità diretta di tutte le comodità.

Esposizione, tranquillità, apertura, eleganza,... sono parte delle parole chiave di questo oggetto.

La villa di 6,5 stanze è distribuita come segue:
Piano terra
Ingresso con armadi integrati che dà accesso a tre camere da letto e a un bagno con WC e doccia
Locale indipendente con uscita indipendente verso l'esterno che ospita la lavanderia, la cantina, la dispensa e la centrale termica
Piano
Cucina attrezzata aperta sul soggiorno
Soggiorno che dà accesso alla magnifica terrazza intima e verde che può essere completamente coperta
Una camera
La camera matrimoniale
Bagno con WC e vasca

Uno dei principali punti di forza di questa costruzione risiede nei suoi esterni estremamente ben curati che uniscono prato, orto e vari capanni. La vigna a sud della casa è attualmente gestita dal proprietario, ma potrebbe fare spazio a qualsiasi altro progetto come una piscina, ad esempio.

Il terreno beneficia ancora di densità edificabile e attualmente ospita tre posti auto esterni e un garage coperto.

I grandi vantaggi di questa villa:
La sua generosa superficie abitabile di circa 200 m2
La sua terrazza intima e verde di una dimensione confortevole e riparata dal vento
La sua mansarda che copre l'intero primo piano e offre un volume significativo e apprezzato
Le sue grandi vetrate
I suoi numerosi spazi di stoccaggio e armadi
Il suo spazio lavanderia privatizzato
La sua cantina molto grande
I suoi esterni ammirabilmente curati e disposti in modo opportuno
I suoi numerosi posti auto
La sua vista e il suo panorama mozzafiato
La sua luminosità ottimale
I dintorni non edificabili e garanzia di una vista assicurata e impareggiabile
La calma e la tranquillità del quartiere

OPPORTUNITÀ UNICA - A DISPOSIZIONE PER DISCUTERE

Dettagli delle stanze

* Lavanderia privata
* Cantina | Dispensa
* Cucina
* Cucina con zona pranzo
* Ingresso
* Giardino
* Locale tecnico
* Rimessa: 3
* Ripostiglio / Magazzino
* Sala da pranzo
* Soggiorno
* Terrazza

Camere

* Camera matrimoniale: 1
* Camera singola / per bambini: 4

Bagni

* Bagno: 1
* Doccia: 1
* Totale WC: 2


Ambiente

* Contesto verdeggiante
* Calmo | Tranquillo
* Campagna
* Quartiere di ville
* Vigneto

Vista

* Libera
* Incontaminata
* Panoramica
* Sulla valle
* Sulle montagne

Esposizione

* Est
* Nord
* Ovest
* Sud

Prossimità

* Area giochi
* Banche
* Centro sportivo
* Centro città
* Centri commerciali
* Nido
* Scuole primarie
* Tempo libero
* Ristorante
* Uscita autostradale
* Trasporti pubblici

Esterno

* Sistemato
* Alberi
* Fiori
* Prato
* Terrazza coperta

Interno

* Appartamento attraversante
* Armadio a muro
* Legno
* Cucina attrezzata
* Cucina aperta
* Grande superficie vetrata
* Lavatrice
* Luminoso
* Asciugatrice

Attrezzature tecniche

Lavanderia attrezzata

Sì

Riscaldamento principale

Pompa di calore aria-acqua

Internet

Sì

Lavastoviglie

Sì

Modalità di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Ci fa piacere incontrarvi.

I nostri migliori saluti.