Casa singola in vendita - 1212 Grand-Lancy, Route Du Grand-Lancy

Villa a Lancy

Situato in un quartiere tranquillo e molto ricercato, al riparo da qualsiasi disturbo, questa casa semi-indipendente beneficia di un ambiente verde. Vicino ai trasporti, ai negozi e alle strade principali, offre una qualità di vita ideale per una famiglia.

Caratteristiche principali:

Anno di costruzione: 2005
Superficie del terreno: 446 m² (+157 m² in proprietà condivisa del percorso di accesso)
Superficie abitabile: 140 m²

Superficie utile: ca. 200 m²
Numero di stanze: 8
Numero di bagni: 3
Riscaldamento: pompa di calore, pannelli fotovoltaici e termici
Parcheggio: garage, carport e 2 posti auto all'aperto
Certificato energetico esemplare - consumo annuale netto 2024: ca. CHF 131.-/mese

Interni:

Piano terra: ingresso, cucina aperta con sala da pranzo e luminoso soggiorno, esteso da una loggia vetrata, una camera da letto/ufficio, bagno con doccia.

Piano superiore: tre ampie camere da letto, bagno, due balconi con vista libera.

Seminterrato: appartamento indipendente con 2 stanze (modificabile) con cucina e bagno, lavanderia/stanza tecnica, cantina e locale multiuso.

Aree esterne:

Ampio giardino alberato con terrazza e giardino d'inverno riscaldato

Piccolo chalet con elettricità, ideale per ripostiglio o laboratorio

Accesso asfaltato, pietre di legno, scale in pietra naturale, numerosi paesaggi di alta qualità

Vantaggi:

Costruzione in legno

Comfort di alta qualità: aria condizionata reversibile, VMC a doppio filtro, panchine per persiane

Posizione desiderabile, esposizione ottimale al sole, vista montagna, assoluta tranquillità

Prezzo: CHF 2'280'000.-

Per organizzare una visita, contattare Nicolas al 079 557 85 08 (disponibile 7/7)