Maison à vendre - 1212 Grand-Lancy, Route Du Grand-Lancy

Villa à Lancy

Situé dans un quartier calme et très recherché, à l'abri de toute nuisance, cette maison semi-individuelle bénéficie d'un environnement verdoyant. Proche des transports, des commerces et des axes principaux, elle offre une qualité de vie idéale pour une famille.

Hauptmerkmale :

Baujahr: 2005
Grundstücksfläche: 446 m² (+157 m² in gemeinsamer Eigentümerschaft des Zugangswegs)
Wohnfläche: 140 m²

Nutzfläche: ca. 200 m²
Anzahl der Räume: 8
Anzahl der Badezimmer: 3
Heizung: Wärmepumpe, Photovoltaik- und Thermie-Panele
Parkplätze: Garage, Carport und 2 Außenplätze
Exemplarischer Energieausweis - Nettojahresverbrauch 2024: ca. CHF 131.-/Monat

Innenraum :

Erdgeschoss: Eingang, offene Küche mit Esszimmer und hellem Wohnzimmer, das durch eine verglaste Loggia verlängert wird, ein Schlafzimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche.

Obergeschoss: drei große Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Balkone mit freier Sicht.

Untergeschoss: unabhängige 2-Zimmer-Wohnung (modulierbar) mit Küche und Badezimmer, Waschküche/Technikraum, Keller und Mehrzweckraum.

Außenbereiche :

Großer baumgesäumter Garten mit Terrasse und beheiztem Wintergarten

Kleines Chalet mit Strom, ideal für Abstellraum oder Werkstatt

Asphaltierter Zugang, Holzsteine, Naturstein-Treppen, zahlreiche hochwertige Landschaftsgestaltungen

Vorteile :

Holzrahmenbau

Hochwertiger Komfort: reversible Klimaanlage, doppelt gefilterte VMC, Storenbänke

Begehrte Lage, optimale Besonnung, Bergblick, absolute Ruhe

Preis : CHF 2'280'000.-

Um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Nicolas unter 079 557 85 08 (verfügbar 7/7)