Casa singola in vendita - 1926 Fully, Route Du Chavalard

Villa eccezionale a Fully – comfort, spazio e vista mozzafiato

Situata in un ambiente tranquillo e illuminato, questa sontuosa villa costruita nel 2007 offre un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort moderno e servizi di alta gamma.

Costruita su 572 m² di terreno (di cui un'area adiacente di 40 m² per il parcheggio), presenta un volume generoso di 1.200 m³ su due livelli, con materiali e attrezzature pensati per un benessere assoluto: riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica con funzione di raffreddamento, stufa a legna, vetri tripli, aspirapolvere centrale e pannelli solari.

Piano Terra

Accogliente hall d'ingresso

Ampio soggiorno luminoso con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza

Pratica dispensa

Due stanze che possono fungere da camere, di cui una attualmente utilizzata come lavanderia

WC per gli ospiti e ripostigli integrati

Accesso diretto al garage doppio e al locale tecnico

Accogliente carnotzet e grande soffitta per lo stoccaggio

Primo Piano

Tre camere spaziose, tutte dotate di un guardaroba, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato

Bagno completo con doccia e vasca jacuzzi

Ampio spazio aperto di circa 30 m², ideale per creare un ufficio, una sala giochi o un angolo relax, con altezza del soffitto che consente l'installazione di un soppalco

Esterni

Superba terrazza a forma di L di 194 m², esposta a sud-ovest, parzialmente coperta, che offre una vista mozzafiato sulla maestosa Pierre Avoi

Spazio di stoccaggio discreto dietro la villa

Possibilità di parcheggiare fino a 5 veicoli all'esterno oltre al garage

💡 Punti di forza principali:

Boiler recente (2023 – 498 L)

Spese controllate: ca. CHF 4.000.-/anno (assicurazione edificio inclusa)

Finiture e attrezzature di alta gamma

Ottima esposizione al sole

📍 Posizione: Situata a Fully, questa villa beneficia di un'eccezionale cornice naturale pur rimanendo vicina ai servizi.