Einfamilienhaus zu verkaufen - 1926 Fully, Route Du Chavalard

Außergewöhnliche Villa in Fully – Komfort, Raum und atemberaubende Aussicht

Eingebettet in eine friedliche Umgebung und lichtdurchflutet, bietet diese prächtige Villa, die 2007 erbaut wurde, eine perfekte Balance zwischen Eleganz, modernem Komfort und hochwertigen Annehmlichkeiten.

Auf 572 m² Grundstück (darunter ein angrenzendes Grundstück von 40 m² für Parkplätze) errichtet, verfügt sie über ein großzügiges Volumen von 1.200 m³ auf zwei Ebenen, mit Materialien und Ausstattungen, die für absolutes Wohlbefinden konzipiert sind: Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion, Holzofen, Dreifachverglasung, Zentralstaubsauger und Solarpaneele.

Erdgeschoss

Einladender Eingangsbereich

Geräumiger, heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse

Praktische Speisekammer

Zwei Räume, die als Schlafzimmer dienen können, einer davon derzeit als Waschküche genutzt

Gäste-WC und integrierte Stauräume

Direkter Zugang zur Doppelgarage und zum Technikraum

Gemütlicher Carnotzet und großer Dachboden zur Lagerung

Obergeschoss

Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Ankleidezimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad

Vollbad mit Dusche und Jacuzzi-Badewanne

Großer offener Raum von etwa 30 m², ideal zur Schaffung eines Büros, Spielzimmers oder Entspannungsbereichs, mit Deckenhöhe, die die Installation einer Galerie ermöglicht

Außenbereiche

Wunderschöne L-förmige Terrasse von 194 m², nach Südwesten ausgerichtet, teilweise überdacht, mit atemberaubendem Blick auf die majestätische Pierre Avoi

Diskreter Stauraum hinter der Villa

Möglichkeit, bis zu 5 Fahrzeuge außerhalb zusätzlich zur Garage zu parken

💡 Wesentliche Vorteile:

Neuer Boiler (2023 – 498 L)

Kontrollierte Kosten: ca. CHF 4.000.-/Jahr (Gebäudeversicherung inklusive)

Hochwertige Ausstattungen und Materialien

Optimale Sonneneinstrahlung

📍 Lage: Diese Villa in Fully profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und bleibt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten.