Casa singola in vendita - 1188 Gimel, Route De St-George

Situata nel cuore del villaggio di Saint-George, in un ambiente tranquillo e preservato, questa bellissima casa unifamiliare colpisce immediatamente per la sua atmosfera accogliente, le sue finiture di pregio e la vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle Alpi.

Completamente ristrutturata con gusto tra il 2022 e il 2024, questa proprietà unisce il fascino di una costruzione di qualità a dotazioni moderne e performanti. Offre un comfort abitativo raro, a pochi minuti dai trasporti e da tutti i servizi del villaggio.

Questa casa è ideale per una famiglia in cerca di spazio, serenità e un contesto naturale eccezionale. La sua orientazione, la ristrutturazione curata e le sue installazioni moderne la rendono un bene raro da scoprire senza indugi.

Si distribuisce nel seguente modo:

Piano terra:
- Ingresso con armadio
- WC per visitatori
- Grande cucina aperta
- Soggiorno con camino e accesso alla terrazza
- Sala da pranzo con accesso alla terrazza
- Ufficio/camera di 12,5m2

Piano superiore:
- Ingresso
- Camera principale di 22,5m2
- Bagno/doccia in suite della camera principale
- Camera di 19m2
- Camera di 12,5m2
- Bagno/doccia e WC

Seminterrato:
- Lavanderia
- Locale tecnico
- Cantina 14m2
- Fitness / disponibile 11m2 (riparo PC)
- Locale polivalente riscaldato di 26m2

Esterno:
- 2 terrazze
- Area giochi per bambini con trampoline e modulo
- Grande capanno da giardino
- Terreno completamente recintato
- 2 box con 2 colonnine per veicoli elettrici

La casa è dotata di un sistema di allarme con telecamere di sorveglianza, nonché di una rete RJ45 che serve tutti i piani. Dispone anche di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici ad alta potenza, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Un sistema di irrigazione automatica per la siepe completa gli allestimenti esterni.

Un vero colpo di fulmine, da non lasciarsi sfuggire!

Posizione:
Il villaggio di Saint-George offre un ambiente di vita tranquillo e naturale, tra foreste, sentieri e panorami giurassiani. Ideale per famiglie e amanti della natura, consente un accesso immediato ad attività di escursionismo, mountain bike, ciaspole o arrampicata sugli alberi.

A piedi, troverete scuola primaria, asilo, negozio di alimentari con prodotti locali, locanda comunale e area giochi.

I mezzi pubblici garantiscono un collegamento diretto con le stazioni CFF di Gland e Rolle. Il villaggio beneficia anche di una rete scolastica completa (asili, scuola primaria locale, scuola a Le Vaud a partire dalla 5P, assistenza extrascolastica).

Gli accessi stradali sono fluidi e rapidi, con un facile collegamento all'autostrada tramite Gland o Rolle, che consente di raggiungere Losanna o Ginevra.

Un luogo di vita autentico, tranquillo e ben servito, a due passi dalla natura e dal Lago di Ginevra.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci subito.