Casa singola in vendita - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Villa indipendente con vista mozzafiato sul lago e sul Monte Bianco

Posizione eccezionale per questa proprietà indipendente, beneficerete di una calma rara e di una magnifica vista sul lago e sulle Alpi, pur essendo vicini a tutti i servizi.

Composta da 7,5 stanze, distribuite su una superficie abitabile di circa 275 m2, questa proprietà dispone di volumi belli e di spazi abitativi spaziosi e moderni. La sua orientazione a sud garantisce un'illuminazione massima.

Costruita nel 1965, la casa ha subito importanti lavori di ristrutturazione tra il 2018 e il 2022, inclusi diversi ampliamenti. I proprietari sono riusciti a trasformare la villa affinché sia ideale per una famiglia numerosa.

Oltre alla qualità e alla modernità dei materiali utilizzati, hanno anche apportato modifiche tecniche significative come una nuova isolamento dell'immobile, la sostituzione di tutti i vetri, l'installazione di riscaldamento a pavimento con una pompa di calore aria-acqua, un scaldabagno solare e aria condizionata reversibile nel soggiorno, in tre camere da letto e nello studio. Così ristrutturata, la casa corrisponde ai nuovi standard energetici.

Comprende:

* Grande soggiorno di 80 m2 con terrazza di 60 m2 di fronte al lago e al Monte Bianco

* una camera da letto con bagno privato con doccia italiana/wc/guardaroba e accesso al giardino

* 3 camere da letto

* 1 bagno con doccia, vasca e WC

* 1 WC per gli ospiti

* 1 sala giochi/ufficio/palestra

* 1 grande lavanderia/stanza tecnica

* 1 cantina

* 1 studio con cucina attrezzata e bagno, accessibile tramite la casa o un ingresso indipendente che si affaccia sul giardino

* Grande giardino di oltre 1800 m2 con diverse specie di alberi, un capanno e un'area giochi per bambini

* Garage doppio, chiuso da una porta automatica, riscaldato a pavimento e dotato di un lavabo

* Coperto per due posti dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici

* Diversi posti auto per visitatori

È possibile aggiungere una piscina o un jacuzzi. Il terreno ha una riserva edificabile e la casa può essere elevata per sfruttare appieno la soffitta, attualmente utilizzata come area di stoccaggio.