Villa in vendita - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Per costruire una casa unifamiliare in un ambiente privilegiato, questa elegante villa offre un'apertura sul Lago di Ginevra e sulla maestosa catena montuosa delle Alpi. Perfettamente integrata in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa proprietà combina fascino, comfort e una posizione eccezionale.

A Arzier, tra Losanna e Ginevra, a circa 30 minuti da entrambe le città, beneficia di una posizione ideale che unisce tranquillità e accessibilità.

Una volta entrati nella casa, sarete colpiti dagli spazi generosi e dalla luminosità delle aree living. Il soggiorno spazioso con grandi finestre si apre su una terrazza esposta a sud, ideale per osservare i riflessi cangianti del lago e le cime alpine. La cucina moderna e completamente attrezzata offre un accesso diretto all'esterno, 1 doccia con lavabo WC, che facilita la vita quotidiana.

La villa dispone al piano superiore di 4 camere da letto, 1 doccia con WC, lavabo doppio con mobili e un armadietto per i medicinali. Le finiture curate e i materiali di alta qualità conferiscono all'atmosfera generale una nota calda e raffinata.

Nella zona esterna, puoi progettare il tuo giardino secondo i tuoi desideri, oltre a un garage doppio. L'orientamento ottimale garantisce un'abbondante luce solare durante tutto l'anno.

Un seminterrato completamente finito che puoi attrezzare secondo le tue esigenze. 1 cantina, 1 locale tecnico con un lavandino, una lavatrice e un'asciugatrice sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Un garage sotterraneo per 2 veicoli con un tetto piano per creare una terrazza.

Uno spazio abitativo unico che unisce tranquillità, viste mozzafiato e vicinanza ai servizi, scuole internazionali e alle rive del Lago di Ginevra.

Riscaldamento a pavimento con serpentine, alimentato da una pompa di calore aria-acqua e integrato da pannelli fotovoltaici sul tetto per l'acqua calda.

Prezzo escluso costi notarili (circa 48.000,00 in aggiunta)

Accesso alla proprietà a partire da CHF 1.089.- al mese*.

*Affitto calcolato su un tasso fisso dell'1,08% per 2 anni, dal 04.04.2025. Ulteriore rimborso in base ai risparmi previsti.

(Testi, immagini e calcoli non vincolanti)