Casa singola in vendita - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Villa indipendente con vista mozzafiato sul lago e sul Monte Bianco

Posizione eccezionale per questa proprietà indipendente, beneficerete di una calma rara e di una magnifica vista sul lago e sulle Alpi, pur essendo vicini a tutti i servizi.

Composta da 7.5 stanze, distribuite su una superficie abitabile di circa 275 m2, questa proprietà dispone di volumi belli e di spazi abitativi spaziosi e moderni. La sua orientazione a sud garantisce un'illuminazione massima.

Costruita nel 1965, la casa ha subito importanti lavori di ristrutturazione tra il 2018 e il 2022, inclusi diversi ampliamenti. I proprietari sono riusciti a trasformare la villa affinché fosse ideale per una famiglia numerosa.

Oltre alla qualità e modernità dei materiali utilizzati, hanno anche apportato modifiche tecniche significative come una nuova isolamento dell'immobile, la sostituzione di tutti i vetri, l'installazione di riscaldamento a pavimento con una pompa di calore aria-acqua, un scaldabagno solare e aria condizionata reversibile nel soggiorno, tre camere da letto e nello studio. Così ristrutturata, la casa corrisponde ai nuovi standard energetici.

Include:

• Grande soggiorno di 80 m2 con terrazza di 60 m2 di fronte al lago e al Monte Bianco

• una camera da letto in suite con bagno italiano/wc/guardaroba e accesso al giardino

• 3 camere da letto

• 1 bagno con doccia, vasca e WC

• 1 WC per visitatori

• 1 sala giochi/ufficio/palestra

• 1 grande lavanderia/stanza tecnica

• 1 cantina

• 1 studio con cucina attrezzata e bagno, accessibile tramite la casa o un ingresso indipendente

che si affaccia sul giardino

• Grande giardino di oltre 1800 m2 con diverse specie di alberi, un capanno e un'area giochi

per bambini

• Garage doppio, chiuso da una porta automatica, riscaldato a pavimento e dotato di un lavandino

• Coperto per due posti dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici

• Diverse posti auto per visitatori

È possibile aggiungere una piscina o un jacuzzi. Il terreno ha una riserva edificabile e la casa può essere elevata per sfruttare appieno la soffitta, attualmente utilizzata come area di stoccaggio.