Casa singola in vendita - 1376 Goumoens-la-Ville, Route De Goumoens-Le-Jux

Rara in vendita!
Casa indipendente nuova molto atipica nelle immediate vicinanze del golf club du Brésil e di Goumoëns-la-ville
Per gli amanti della natura in cerca di autenticità!

Questa villa atipica, unica nel suo genere, è in fase di finitura; è costruita su un bellissimo lotto fuori zona edificabile di 4.138 m², escluso dalla LDFR; l'antica abitazione agricola è stata demolita comprese le fondamenta e la nuova casa è in costruzione; la consegna è prevista per dicembre 2025 ma sarà sicuramente disponibile prima.

Non sono consentite future estensioni.

La villa disporrà di un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo-cucina aperta di 40 m² che si affaccia sulla terrazza e sul giardino, di un'ampia camera da letto di 15 m², di un bagno con doccia, di un WC separato, di un ampio spazio disponibile di 26 m², di un laboratorio di 23 m² e di un locale tecnico di 11 m².

Una serra di 8 m², una bella terrazza di 25 m², così come 4 posti auto esterni con colonnine di ricarica completeranno questa superba proprietà rara in vendita.

Di costruzione massiccia di qualità, i materiali, le attrezzature e le finiture saranno di altissimo livello.

La casa beneficerà di tutte le ultime normative vigenti, in termini di isolamento, riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria.

Il riscaldamento è prodotto a legna con un accumulatore che distribuisce il riscaldamento a pavimento. La produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da una pompa di calore e la villa disporrà di pannelli solari fotovoltaici.

Le finestre saranno in PVC a triplo vetro. colore legno per le parti esterne. completamente dotate di tende elettriche.

Le facciate avranno una combinazione di rivestimento in legno e intonaco bianco.

L'eccellente esposizione prevalentemente a ovest e le ampie superfici vetrate permettono di godere di un'abbondante luce naturale.

Distribuzione dettagliata:

- Ingresso principale e accesso allo spazio abitativo
- Ampio soggiorno-sala da pranzo-cucina di 40 m² con soffitti alti e parquet in rovere
- Cucina aperta perfettamente attrezzata con forno, combi-steamer, cassetto a bassa temperatura, piano cottura a induzione da 90 cm con cappa a scomparsa nel piano di lavoro in quarzo, lavastoviglie Asko
- Camera da letto di 15 m² con finestra e porta finestra
- Tutti i vetri della villa sono dotati di tende elettriche
- Bagno con doccia, lavabo e possibilità di installare una colonna di lavaggio-asciugatura
- WC separato.

Accesso al piano superiore tramite scala (piano con soletta in cemento):
- Ampio spazio disponibile di 26 m²

Annessi alla villa:
- Ampio laboratorio di 23 m²
- Locale tecnico di 11 m²

Esterni:
- La villa è costruita su un superbo lotto di 4.138 m², alberato e paesaggistico, situato fuori zona edificabile, con circa 600 m² di bosco curato
- Ampia terrazza con possibilità di aggiungere un pergolato e una cucina esterna
- Illuminazione da giardino
- Serra interrata di 8 m²
- Sorgente esistente e vasche di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione
- Arredamento esterno e piantagioni realizzate da un paesaggista
- 1 posto auto con colonnina di ricarica elettrica verso la villa e 3 posti auto con una colonnina elettrica ai bordi del lotto
- Campo da golf a 200 m

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Contatto e informazioni:

Patrick Darbois

vedi coordinate di contatto

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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