Einfamilienhaus zu verkaufen - 1376 Goumoens-la-Ville, Route De Goumoens-Le-Jux

Seltenes Angebot!
Sehr atypisches, neuwertiges Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Golfclubs du Brésil und von Goumoëns-la-ville
Für Naturliebhaber auf der Suche nach Authentizität!

Diese einzigartige, atypische Villa befindet sich im Endausbau; sie steht auf einem schönen Grundstück ausserhalb der Bauzone von 4'138 m², das von der LDFR ausgenommen ist; das alte landwirtschaftliche Gebäude wurde einschließlich der Fundamente abgerissen und das neue Haus ist im Bau; die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant, wird aber sicherlich früher verfügbar sein.

Zukünftige Erweiterungen sind nicht erlaubt.

Die Villa verfügt über ein geräumiges und helles, offenes Wohn-Esszimmer-Küche von 40 m² mit Blick auf die Terrasse und den Garten, ein geräumiges Schlafzimmer von 15 m², ein Duschbad, ein separates WC, einen geräumigen verfügbaren Raum von 26 m², eine Werkstatt von 23 m² und einen Technikraum von 11 m².

Ein 8 m² großes Gewächshaus, eine schöne Terrasse von 25 m² sowie 4 Außenparkplätze mit Ladestationen ergänzen dieses seltene, wunderschöne Objekt.

Die massive, hochwertige Bauweise, die Materialien, die Ausstattung und die Oberflächenausführung werden sehr hochwertig sein.

Das Haus wird alle neuesten gültigen Normen in Bezug auf Isolation, Heizung und Warmwasserbereitung erfüllen.

Die Heizung wird mit Holz betrieben, wobei ein Speicher den Fußbodenheizung verteilt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Villa wird über Photovoltaik-Solaranlagen verfügen.

Die Fenster werden aus dreifach verglastem PVC bestehen. Holzfarbe für die Außenteile. komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Fassaden werden eine Kombination aus Holzverkleidung und weißem Putz aufweisen.

Die ausgezeichnete, hauptsächlich westliche Ausrichtung und die großen Glasflächen ermöglichen viel natürliches Licht.

Detaillierte Aufteilung:

- Haupteingang und Zugang zum Wohnbereich
- Geräumiges Wohn-Esszimmer-Küche von 40 m² mit hohen Decken und Eichenparkett
- Vollständig ausgestattete offene Küche mit Backofen, Kombi-Dampfgarer, Tiefkühlfach, 90 cm Induktionskochfeld mit in die Quarzarbeitsplatte einfahrbarer Dunstabzugshaube, Asko-Geschirrspüler
- 15 m² Schlafzimmer mit Fenster und Fenstertür
- Alle Fenster der Villa sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Möglichkeit zur Ausstattung mit einer Wasch-Trockensäule
- Separates WC.

Zugang zum Obergeschoss über eine Treppe (Obergeschoss mit Betondecke):
- Geräumiger verfügbarer Raum von 26 m²

Nebengebäude zur Villa:
- Geräumiger 23 m² großer Werkstattraum
- 11 m² Technikraum

Außenbereich:
- Die Villa steht auf einem wunderschönen, 4'138 m² großen, bewaldeten und angelegten Grundstück außerhalb der Bauzone, mit ca. 600 m² gepflegtem Wald
- Große Terrasse mit der Möglichkeit, eine Pergola und eine Außenküche anzubauen
- Gartenbeleuchtung
- 8 m² großes Erdgewächshaus
- Bestehende Quelle und Regenwasserauffangbecken zur Bewässerung
- Außenanlagen und Bepflanzungen von einem Landschaftsgärtner angelegt
- 1 Parkplatz mit elektrischer Ladestation zur Villa und 3 Parkplätze mit einer elektrischen Ladestation am Rande des Grundstücks
- Golfplatz in 200 m Entfernung

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Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

Kontaktdaten einsehen

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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