Chalet in vendita - 3963 Montana, Route De Crans-Montana

BARRAS & SCHEUCHZER SA ti offre in esclusiva un nuovo chalet completato nel 2024, vendibile come seconda casa, nel bellissimo villaggio di Lens (VS).

Orientata a Sud-Ovest, la proprietà beneficia di un'ottimale esposizione al sole per tutto il giorno e di una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sulla statua del Cristo Re.

I materiali scelti sono di prima scelta e i lavori sono stati eseguiti da artigiani locali. La facciata è in larice e il tetto è in pietre di Kalpetran, ormai rare.

La distribuzione della proprietà è la seguente:

PIANO TERRA
+ Hall / corridoio
+ Lavanderia / locale tecnico (pompa di calore, PAC)
+ Stanza disponibile di circa 12m2, con accesso esterno alla terrazza
+ Stanza disponibile di circa 10m2, con accesso esterno alla terrazza
+ Spazio di stoccaggio/cantina

PIANO SUPERIORE
+ Splendido soggiorno con area salotto, zona giorno / sala da pranzo arricchita da un camino svedese, accesso alla veranda e alla terrazza
+ Zona pranzo con cucina completamente attrezzata aperta con bar sul soggiorno
+ Luminosissima veranda di circa 18 m2 con finestre panoramiche e accesso alla terrazza
+ Terrazza elevata di circa 17 m² con accesso al giardino
+ Camera matrimoniale con spazio guardaroba
+ Bagno con doccia italiana
+ Corridoio

PIANO
+ 3 belle camere sotto alta trave
+ Bagno con vasca e spazio di stoccaggio

ESTERNO
+ Veranda / area relax
+ Vari spazi di relax esterni (terrazza elevata, terrazza coperta, vari giardini alberati,...)
+ Spazio di parcheggio privato davanti allo chalet per numerosi veicoli
+ Grande proprietà, con potenziale di sviluppo. Lo chalet è in vendita con il terreno adiacente di 1060m2, prezzo in aggiunta

VARIE
+ Belle finiture con artigiani locali
+ Pompa di calore (PAC), riscaldamento a pavimento, termostati, tende elettriche in tutte le stanze,...
+ Tetto in pietre naturali rare chiamate Kalpetran. La longevità della pietra offre una garanzia di quasi nessuna manutenzione e di una protezione ottimale in inverno e in estate.
+ Riscaldamento a pavimento (termostati in ogni stanza)
+ Diversi spazi di vita e relax interni ed esterni

PREZZO (vendita in blocco della proprietà)
+ CHF 1'680'000- (chalet con terreno di 985m2)
+ CHF 450'000.- (terreno adiacente di 1060m2 aggiuntivi, con potenziale di sviluppo)
TOTALE: CHF 2'130'000.-

Vendita come seconda casa autorizzata.
Questa è un'opportunità rara per acquisire uno chalet recente come seconda casa.

È vicino a tutti i servizi: negozi, banca, ufficio postale, ristoranti, così come ai mezzi pubblici con una fermata dell'autobus a meno di 30m (linea Sion-Lens-Crans). Le famiglie apprezzeranno particolarmente la vicinanza a scuole, aree giochi e a una scuola materna e primaria.

CRANS-MONTANA / LENS
La stazione di Crans-Montana / Lens è conosciuta per i suoi numerosi giorni di sole, le sue strutture e i suoi eventi sportivi (sci, golf) e il suo villaggio vivace. È piacevole viverci sia in estate che in inverno.
Per ulteriori informazioni sulla stazione e sul comune, si prega di visitare il sito web: www.crans-montana.ch.

NOTE
Piani e foto aggiuntive su richiesta. Contattaci per ricevere un dossier completo e per organizzare una visita.

Questa proprietà ti è offerta da BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.b-s.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

Dossier di vendita per uso esclusivo dei clienti di BARRAS & SCHEUCHZER SA.
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Questo documento e le descrizioni fornite, e in particolare le superfici menzionate, hanno un valore puramente indicativo e non costituiscono un elemento di riferimento contrattuale.
Le indicazioni sopra menzionate sono fornite senza impegno e soggette a modifiche.
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