Chalet zu verkaufen - 3963 Montana, Route De Crans-Montana

BARRAS & SCHEUCHZER SA bietet Ihnen exklusiv ein neues Chalet, das 2024 fertiggestellt wurde, zum Verkauf als Zweitwohnung im wunderschönen Dorf Lens (VS).

Die nach Südwesten ausgerichtete Immobilie profitiert den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Rhonetal und die Statue des Christus-Königs.

Die gewählten Materialien sind von erster Wahl und die Arbeiten wurden von lokalen Handwerkern ausgeführt. Die Fassade besteht aus Lärche und das Dach aus seltenen Kalpetran-Steinen.

Die Verteilung der Immobilie ist wie folgt:

UNTERGESCHOSS
+ Flur / Korridor
+ Waschküche / Technikraum (Wärmepumpe, PAC)
+ Verfügbarer Raum von ca. 12m2, mit Zugang zur Terrasse
+ Verfügbarer Raum von ca. 10m2, mit Zugang zur Terrasse
+ Lager-/Kellerraum

OBERGESCHOSS
+ Wunderschönes Wohnzimmer mit Lounge-Bereich, Wohn-/Essbereich mit schwedischem Ofen, Zugang zur Veranda und Terrasse
+ Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche mit Bar zum Wohnzimmer
+ Helle Veranda von ca. 18 m2 mit Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
+ Erhöhte Terrasse von ca. 17 m² mit Zugang zum Garten
+ Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich
+ Duschraum mit italienischer Dusche
+ Flur

STOCK
+ 3 schöne Schlafzimmer unter hoher Dachkonstruktion
+ Badezimmer mit Badewanne und Stauraum

AUSSENBEREICH
+ Veranda / Entspannungsbereich
+ Verschiedene Außenentspannungsbereiche (erhöhte Terrasse, überdachte Terrasse, verschiedene bewaldete Gärten,...)
+ Privatparkplatz vor dem Chalet für mehrere Fahrzeuge
+ Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Das Chalet wird mit dem angrenzenden Grundstück von 1060m2 verkauft, Preis zusätzlich

VERSCHIEDENES
+ Schöne Ausführungen mit lokalen Handwerkern
+ Wärmepumpe (PAC), Fußbodenheizung, Thermostate, elektrische Jalousien in allen Räumen,...
+ Dach aus seltenen Natursteinen namens Kalpetran. Die Langlebigkeit des Steins bietet eine Garantie für nahezu keine Wartung und optimalen Schutz im Winter und Sommer.
+ Fußbodenheizung (Thermostate in jedem Raum)
+ Mehrere Innen- und Außenwohn- und Entspannungsbereiche

PREIS (Verkauf der Immobilie als Ganzes)
+ CHF 1'680'000- (Chalet mit Grundstück von 985m2)
+ CHF 450'000.- (zusätzliches Grundstück von 1060m2, mit Entwicklungspotenzial)
GESAMT: CHF 2'130'000.-

Verkauf als Zweitwohnung genehmigt.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein neues Chalet als Zweitwohnung zu erwerben.

Es ist in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bank, Post, Restaurants sowie öffentlicher Verkehr mit einer Bushaltestelle weniger als 30m entfernt (Linie Sion-Lens-Crans). Familien werden die Nähe zu Schulen, Spielplätzen und einem Kindergarten und einer Grundschule besonders schätzen.

CRANS-MONTANA / LENS
Der Ferienort Crans-Montana / Lens ist bekannt für seine vielen Sonnentage, seine Einrichtungen und Sportveranstaltungen (Skifahren, Golf) und sein lebhaftes Dorf. Es ist angenehm, dort im Sommer wie im Winter zu leben.
Für weitere Informationen über den Ferienort und die Gemeinde besuchen Sie bitte die Website: www.crans-montana.ch.

HINWEISE
Zusätzliche Pläne und Fotos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Akte zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.

Diese Immobilie wird Ihnen von BARRAS & SCHEUCHZER SA angeboten | www.b-s.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

Verkaufsunterlagen für die ausschließliche Nutzung der Kunden von BARRAS & SCHEUCHZER SA.
Jede Vervielfältigung oder Nutzung der Verkaufsunterlagen, Fotos und Informationen zu anderen Zwecken ist strengstens untersagt.
Dieses Dokument und die gegebenen Beschreibungen, insbesondere die genannten Flächen, haben einen rein indikativen Wert und stellen kein vertragliches Referenzelement dar.
Die vorgenannten Angaben erfolgen ohne Engagement und unter Vorbehalt von Änderungen.
Eine Haftung des Maklers und von BARRAS & SCHEUCHZER SA ist ausgeschlossen.