Casa singola in vendita - 1279 Bogis-Bossey, Route De Chavannes-De-Bogis

Benvenuti in una residenza eccezionale situata in Chemin-des-Crêts 3, Chavannes-de-Bogis, Svizzera, una villa contemporanea che combina brillantemente design raffinato, comfort ottimale e rispetto per l'ambiente. Questa proprietà unica, progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna, si estende su due piani più un sottotetto abitabile, offrendo una superficie abitabile netta di 174 m² e una superficie utile di 250 m². Certificata MINERGIE, si distingue per il suo impegno ecologico e la sua efficienza energetica, offrendo al contempo un ambiente di vita lussuoso e funzionale.

Le ville sono vendute su progetto, con finiture interne a discrezione dell'acquirente. Permesso in vigore.

Descrizione dettagliata della proprietà

Architettura e design esterno

La villa presenta una facciata elegante in antracite, con un piano terra bianco che accentua il suo aspetto sofisticato. Grandi vetrate, onnipresenti su entrambi i piani, inondano gli spazi interni di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. Il tetto in tegole nere aggiunge un tocco classico che contrasta armoniosamente con le linee pulite di questa architettura contemporanea. All'esterno, un vasto terreno accuratamente paesaggistico include un giardino paesaggistico e una piscina rettangolare che invita al relax estivo. Una generosa terrazza offre uno spazio ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax in famiglia. Un'area coperta per due auto completa le comodità esterne, offrendo uno spazio di parcheggio pratico e protetto.

L'accesso alla cantina tramite una scala esterna è opzionale.

Layout interno

L'interno della villa è stato progettato con particolare attenzione per massimizzare lo spazio e il comfort. Il piano terra ospita un ampio soggiorno aperto, perfetto per ricevimenti, con accesso diretto alla terrazza tramite porte finestre. Una cucina moderna, completamente attrezzata, completa questo spazio abitativo. Il primo piano ospita diverse camere luminose, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato, oltre a un bagno familiare. Il sottotetto abitabile offre un ampio spazio modulabile, ideale per un ufficio, una sala giochi o camere per gli ospiti. Ogni piano beneficia di una disposizione intelligente, con finiture di alta qualità e materiali durevoli, in linea con la certificazione MINERGIE.

Prestazioni energetiche

Certificata MINERGIE, questa villa soddisfa i più rigorosi standard svizzeri in materia di efficienza energetica e sostenibilità. L'isolamento termico rinforzato, i sistemi di ventilazione efficienti e l'uso di materiali ecologici garantiscono un consumo energetico ridotto, offrendo al contempo un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Questa certificazione è un grande vantaggio per gli acquirenti attenti all'ambiente che cercano di ridurre i propri costi operativi.

Vantaggi della posizione

Situata nel pittoresco villaggio di Chavannes-de-Bogis, questa villa gode di una posizione strategica che unisce tranquillità rurale e accessibilità urbana. La vicinanza alla scuola è un indiscutibile vantaggio per le famiglie, consentendo ai bambini di recarsi a piedi o in pochi minuti alle loro scuole. Inoltre, l'ingresso dell'autostrada nelle vicinanze offre un rapido accesso a Ginevra, mentre l'aeroporto di Ginevra è raggiungibile in soli 15 minuti di auto, ideale per viaggi di lavoro o di piacere. Il contesto verde, con vista sulla natura circostante, completa questa offerta con una rara serenità, rimanendo a pochi minuti dalle comodità locali come negozi e servizi.

Distanze e tempi di percorrenza in auto.

Scuola internazionale: 4min 1,4 km

Scuola pubblica: 2min 500m

Centro commerciale Manor 4min, 1,9 km

Locanda: 2min, 350m

Centro sportivo: 4 min, 2,3 km

Parco giochi: 3 min, 600m

Autostrada: 3 min, 700m

Stazione di Coppet: 7 min, 4,5 km

Autobus: 813, 891: 2 min, 190m

Potenziale e valore aggiunto

Questa villa rappresenta molto più di una semplice residenza: è un investimento per il futuro. Il suo design moderno e la sua certificazione ecologica la rendono una proprietà attraente nel mercato immobiliare svizzero. Che tu stia cercando una spaziosa casa familiare, un lussuoso pied-à-terre o un'opportunità di affitto stagionale, questa villa soddisferà le tue aspettative con eleganza. I piani dettagliati, disponibili nei documenti forniti, consentono di visualizzare appieno le possibilità di layout e personalizzazione.

Perché scegliere questa villa?

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Comfort e lusso: spazi abitativi generosi, una piscina, una terrazza e un'area coperta per due auto per godere delle belle giornate.
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Ecologia ed economia: una certificazione MINERGIE per una casa sostenibile ed economica.
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Posizione ideale: vicinanza alla scuola e all'autostrada, a 15 minuti dall'aeroporto di Ginevra, in un contesto tranquillo.

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