Einfamilienhaus zu verkaufen - 1279 Bogis-Bossey, Route De Chavannes-De-Bogis

Willkommen in einer außergewöhnlichen Residenz, die sich am Chemin-des-Crêts 3, Chavannes-de-Bogis, Schweiz, befindet, einer zeitgenössischen Villa, die raffiniertes Design, optimalen Komfort und Umweltbewusstsein brillant kombiniert. Diese einzigartige Immobilie, die für die Bedürfnisse einer modernen Familie konzipiert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebauten Dachraum und bietet eine Nettowohnfläche von 174 m² und eine Nutzfläche von 250 m². Zertifiziert nach MINERGIE, zeichnet sie sich durch ihr ökologisches Engagement und ihre Energieeffizienz aus und bietet gleichzeitig eine luxuriöse und funktionale Wohnumgebung.

Die Villen werden im Plan verkauft, die Innenausstattung nach Wahl des Käufers. Genehmigung in Kraft.

Detaillierte Beschreibung der Immobilie

Architektur und Außendesign

Die Villa präsentiert sich mit einer eleganten anthrazitfarbenen Fassade, mit einem weißen Erdgeschoss, das ihr anspruchsvolles Aussehen unterstreicht. Große Fensterfronten, die in beiden Etagen omnipräsent sind, fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Das schwarze Ziegeldach verleiht einen klassischen Touch, der harmonisch mit den klaren Linien dieser zeitgenössischen Architektur kontrastiert. Draußen umfasst ein weitläufiges, sorgfältig gestaltetes Grundstück einen angelegten Garten sowie einen rechteckigen Pool, der zur sommerlichen Entspannung einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet einen idealen Raum für Mahlzeiten im Freien oder Familienentspannung. Ein überdachter Bereich für zwei Autos rundet die Außenanlagen ab und bietet praktischen und geschützten Parkraum.

Der Zugang zum Keller über eine Außentreppe ist optional.

Innenausstattung

Das Innere der Villa wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet, um den Raum und den Komfort zu maximieren. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges offenes Wohnzimmer, das sich perfekt für Empfänge eignet, mit direktem Zugang zur Terrasse über französische Türen. Eine moderne, voll ausgestattete Küche ergänzt diesen Wohnbereich. Im ersten Stock befinden sich mehrere helle Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad sowie ein Familienbad. Der ausgebaute Dachraum bietet einen großen flexiblen Raum, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder Gästezimmer. Jede Etage profitiert von einer intelligenten Anordnung, mit hochwertigen Ausstattungen und langlebigen Materialien, die mit der MINERGIE-Zertifizierung übereinstimmen.

Energieeffizienz

Diese Villa, die nach MINERGIE zertifiziert ist, erfüllt die strengsten Schweizer Standards für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Verstärkte Wärmedämmung, effiziente Belüftungssysteme und die Verwendung umweltfreundlicher Materialien gewährleisten einen reduzierten Energieverbrauch und bieten gleichzeitig ganzjährig optimalen thermischen Komfort. Diese Zertifizierung ist ein großes Plus für umweltbewusste Käufer, die ihre Betriebskosten senken möchten.

Standortvorteile

Diese Villa befindet sich im charmanten Dorf Chavannes-de-Bogis und profitiert von einer strategischen Lage, die ländliche Ruhe und städtische Erreichbarkeit vereint. Die Nähe zur Schule ist ein unbestreitbarer Vorteil für Familien, da die Kinder zu Fuß oder in wenigen Minuten zu ihren Schulen gelangen können. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Autobahnanschluss schnellen Zugang nach Genf, während der Flughafen Genf in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ideal für Geschäftsreisen oder Reisen. Die grüne Umgebung mit Blick auf die umliegende Natur rundet dieses Angebot mit seltener Gelassenheit ab, während man nur wenige Minuten von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Dienstleistungen entfernt ist.

Entfernungen und Fahrzeiten.

Internationale Schule: 4min 1,4 km

Öffentliche Schule: 2min 500m

Manor Einkaufszentrum 4min, 1,9 km

Gasthaus: 2min, 350m

Sportzentrum: 4 min, 2,3 km

Spielplatz: 3 min, 600m

Autobahn: 3 min, 700m

Bahnhof Coppet: 7 min, 4,5 km

Bus: 813, 891: 2 min, 190m

Potenzial und Mehrwert

Diese Villa stellt weit mehr als nur eine Residenz dar: Sie ist eine Investition in die Zukunft. Ihr modernes Design und ihre ökologische Zertifizierung machen sie zu einer attraktiven Immobilie auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Egal, ob Sie nach einem geräumigen Familienhaus, einem luxuriösen Feriendomizil oder einer saisonalen Mietgelegenheit suchen, diese Villa wird Ihre Erwartungen mit Eleganz erfüllen. Detaillierte Pläne, die in den bereitgestellten Dokumenten verfügbar sind, ermöglichen eine vollständige Visualisierung der Gestaltung und Anpassungsmöglichkeiten.

Warum diese Villa wählen?

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Komfort und Luxus: großzügige Wohnräume, ein Pool, eine Terrasse und ein überdachter Bereich für zwei Autos, um die schönen Tage zu genießen.
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Ökologie und Wirtschaftlichkeit: eine MINERGIE-Zertifizierung für ein nachhaltiges und wirtschaftliches Zuhause.
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Ideale Lage: Nähe zur Schule und zur Autobahn, 15 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, in einer ruhigen Umgebung.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Villa in einem der begehrtesten Gebiete der Region zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für das Grundstück zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erhalten!