Casa singola in vendita - 5425 Schneisingen, Rainweg

Attualmente si trova ancora una vecchia proprietà sul terreno.
La particella confina con un idilliaco bosco (GB 925) e offre quindi un ambiente naturale.
Per il terreno GB 921 è necessario rinnovare un piccolo sostegno di scarpata.È in vendita una villa rappresentativa con un fascino unico su un ampio **terreno di 2'084 m² in una posizione residenziale privilegiata e tranquilla.**Questa proprietà colpisce per la sua vista mozzafiato, gli ampi spazi e un enorme potenziale per una ristrutturazione o un'estensione individuali.

Punti salienti della villa:

Ampia proprietà: 2'084 m² di terreno nella zona residenziale W2 con molta privacy

Superficie abitabile impressionante: 300 m² di superficie abitabile lorda con 7,5 spaziose camere

Ambiente abitativo esclusivo: Ampie finestre luminose per una sensazione di apertura
Arredamento di alta qualità con ampio spazio per la progettazione

Extra di lusso: Sauna privata per momenti di relax
Cantina per gli amanti dei vini pregiati
Ampio garage con spazio sufficiente
Posizione unica:

Privacy assoluta in un ambiente tranquillo
Posizione elevata con vista panoramica spettacolare
Collegamento diretto a un idilliaco bosco

**Elevato potenziale di sviluppo:**Il terreno offre molteplici possibilità di utilizzo. Il coefficiente di sfruttamento attuale di 0,40 consente una superficie lorda di 830 m². Con il nuovo regolamento edilizio e di utilizzo del suolo (BNO) pianificato, il coefficiente di sfruttamento viene eliminato, creando così ulteriori possibilità di ampliamento.

Si prega di notare che il balcone della proprietà deve essere sostituito e per il terreno GB 921 è necessario rinnovare un sostegno di scarpata.

Questa villa è l'occasione perfetta per acquirenti esigenti che cercano una proprietà esclusiva con potenziale e privacy. Sia come elegante casa di proprietà che come investimento che aumenta il valore, qui è possibile realizzare la propria visione.

Cogliete questa opportunità unica e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Non vediamo l'ora di sentirvi!