Villa in vendita - 1207 Genève, Parc Des Eaux-Vives

ESCLUSIVITÀ – VILLA DI PRESTIGIO CON 5 CAMERE A CHÊNE-BOURGERIES / COLOGNY

ESCLUSIVITÀ – VILLA DI PRESTIGIO CON 5 CAMERE A CHÊNE-BOURGERIES / COLOGNY

Vicino a tutti i servizi, i trasporti 9 e 1 a 2 minuti, le scuole private Moser e l'Internazionale, il nuovo collegio Calvin, 5 minuti da Coop e Migros, associazioni culturali, il club sportivo di Cologny e a 10 minuti dal parco delle Eaux-Vives.

L'architettura elegante con grandi finestre a golfo inonda di luce i 3 livelli interni della prestigiosa villa composta:

Piano terra con 110 m2 SBP – Terrazza 60 m2:

Elegante hall di ricevimento con una fontana e un guardaroba - Il soggiorno con 63 m2 e un'altezza del soffitto di 6 metri che diffonde un volume impressionante - Sala da pranzo con ampi spazi che si aprono sul giardino - Cucina caratterizzata dall'integrazione di materiali all'avanguardia.

1° piano con 130 m2 SBP con vari spazi che si aprono su terrazze 30 m2:

3 camere – 2 cabine armadio – 1 soppalco - 2 bagni

o

4 camere – 1 cabina armadio – 1 soppalco – 3 bagni

Sotterranei luminosi con 152 m2 SBP con grandi aperture verso l'esterno.

Sala giochi di circa 80 m2 – Camera con bagno - Cantina – Magazzino – Deposito – Lavanderia - locale tecnico.

Inoltre, l'esposizione del lotto gode di un'orientamento a sud pieno che beneficia di una bella illuminazione solare.

Le caratteristiche di alta gamma e i budget inclusi nel prezzo di vendita consentono di realizzare ville di altissimo livello (CHF 100'000.- / Cucina).

Altre caratteristiche

· Garage chiuso per 2 auto

· Lotto villa A: 765 m2 Riservato

· Lotto villa B: 765m2

· Facciata in pietra

· Inizio dei lavori da aprile 2025 e consegna nel 1° semestre 2026

· Prezzo di vendita CHF 4'700'000.-

Le foto sono sintetiche e non contrattuali.