Villa zu verkaufen - 1207 Genève, Parc Des Eaux-Vives

EXKLUSIVITÄT – PRESTIGE VILLA MIT 5 SCHLAFZIMMERN IN CHÊNE-BOURGERIES / COLOGNY

EXKLUSIVITÄT – PRESTIGE VILLA MIT 5 SCHLAFZIMMERN IN CHÊNE-BOURGERIES / COLOGNY

In der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Verkehrsanbindungen 9 und 1 in 2 Minuten, die Privatschulen Moser und die Internationale, das neue Calvin-Kolleg, 5 Minuten von Coop und Migros, kulturellen Vereinen, dem Sportclub Cologny und 10 Minuten vom Park Eaux-Vives.

Die elegante Architektur mit großen Fensterfronten flutet die 3 Innenebenen der prestigeträchtigen Villa mit Licht, die aus:

Erdgeschoss mit 110 m2 SBP – Terrasse 60 m2:

Eleganter Empfangsbereich mit einem Wassermerkmal und einer Garderobe - Das Wohnzimmer mit 63 m2 und einer Deckenhöhe von 6 Metern, die ein beeindruckendes Volumen verbreitet - Esszimmer mit großen Räumen, die zum Garten öffnen - Küche, die durch die Integration modernster Materialien gekennzeichnet ist.

1. Etage mit 130 m2 SBP mit verschiedenen Räumen, die auf Terrassen 30 m2 öffnen:

3 Schlafzimmer – 2 Ankleidezimmer – 1 Mezzanine - 2 Badezimmer

oder

4 Schlafzimmer – 1 Ankleidezimmer – 1 Mezzanine – 3 Badezimmer

Helle Keller mit 152 m2 SBP mit großen Öffnungen nach außen.

Spielzimmer ca. 80 m2 – Schlafzimmer mit Badezimmer - Keller – Lager – Ablage – Waschküche - Technikraum.

Außerdem genießt die Ausrichtung des Grundstücks eine volle Südausrichtung, die von schönem Sonnenlicht profitiert.

Hochwertige Ausstattungen und Budgets, die im Verkaufspreis enthalten sind, ermöglichen die Realisierung von Villen von sehr hohem Standard (CHF 100'000.- / Küche).

Weitere Merkmale

· Geschlossener Parkplatz für 2 Autos

· Grundstück Villa A: 765 m2 Reserviert

· Grundstück Villa B: 765m2

· Steinfassade

· Baubeginn ab April 2025 und Lieferung im 1. Halbjahr 2026

· Verkaufspreis CHF 4'700'000.-

Die Fotos sind synthetisch und unverbindlich.