Villa in vendita - 1207 Genève, Parc Des Eaux-Vives

Villa esclusiva di 5 camere a Chêne-Bougeries: lusso e modernità a 10 minuti dal centro di Ginevra
Esclusiva nuova realizzazione di prestigio situata all'ingresso del Comune di Chêne-Bougeries e del Comune di Cologny.

Vicino a tutti i comfort, i mezzi pubblici 9 e 1 a 2 minuti, le scuole private Moser e Internazionale, il nuovo college Calvin, 5 minuti da Coop e Migros, associazioni culturali, il club sportivo di Cologny e a 10 minuti dal parco des Eaux-Vives.

L'architettura elegante con grandi finestre vetrate inondano di luce i 3 livelli interni della prestigiosa villa composta:

Piano terra con 110 m2 superficie abitabile – Terrazza 60 m2:

Elegante hall d'ingresso con un bagno di servizio e un guardaroba - Soggiorno di 63 m2 e un'altezza del soffitto di 6 metri che diffondono un volume impressionante - Sala da pranzo con ampi spazi aperti sul giardino - Cucina caratterizzata dall'integrazione di materiali all'avanguardia.

1° piano con 130 m2 superficie abitabile con vari spazi aperti su terrazze 30 m2:

3 camere – 2 cabine armadio – 1 soppalco - 2 bagni

opure

4 camere – 1 cabina armadio – 1 soppalco – 3 bagni

Seminterrato luminoso con 152 m2 superficie abitabile con grandi aperture verso l'esterno.

Sala giochi 80 m2 circa – Camera con bagno - Cantina – Ripostiglio – Deposito – Lavanderia - locale tecnico.

Inoltre, l'esposizione della parcella gode di un orientamento a sud, beneficiando di un bel soleggiamento.

Le prestazioni di alta gamma e i budget inclusi nel prezzo di vendita consentono di realizzare ville di altissimo livello (CHF 100'000.- / Cucina).

Altre caratteristiche

· Garage chiuso per 2 auto

· Lotto villa A: 765 m2 riservato

· Lotto villa B: 765 m2

· Facciata in pietra

· Inizio dei lavori da aprile 2025 e consegna 1° semestre 2026

· Prezzo di vendita CHF 4'700'000.-

Le foto sono di sintesi e non contrattuali.