Casa bifamiliare in vendita - 6045 Meggen, Meggen

Opportunità di investimento in una posizione centrale

Questa emozionante proprietà apre a diverse possibilità.

Sul terreno di 1'309 m² si trova attualmente una casa plurifamiliare con tre unità abitative, di cui le due inferiori sono disabitate.

La bella casa residenziale è elencata nell'inventario edilizio BILU come <>.

Posizione tranquilla tra lago e centro

Questa proprietà è estremamente ben posizionata, vicino al centro eppure tranquilla. Che tu voglia andare al lago, fare shopping al Coop o prendere il treno per la città di Lucerna, tutto è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Anche le scuole che potrebbero essere importanti per i bambini dei futuri residenti sono nelle vicinanze.

L'orientamento a sud-ovest offre una vista splendida, con il Rigi direttamente in vista. Dalle appartamenti superiori, oltre al panorama montano, si apre sempre di più la vista sul lago.

La vista sul lago è un punto importante, soprattutto nelle comunità lacustri, che garantisce la conservazione del valore a lungo termine.

Diverse possibilità attraenti

A causa dello status <>, l'approvazione di un nuovo edificio sostitutivo è più complessa, ma non esclusa. Si presentano le seguenti possibilità:

– Conservazione della proprietà esistente e costruzione di un nuovo edificio con una GF massima di 556 m². Tutte le unità possono essere affittate. Non ci sono ostacoli all'auto-utilizzo di una delle unità abitative.
– Le unità abitative possono essere suddivise in proprietà per piani e quindi vendute proficuamente sul mercato.
– Accanto all'edificio residenziale esistente può essere costruita una casa unifamiliare. La proprietà esistente genera rendimenti o può essere suddivisa e venduta.
– Se viene concessa l'autorizzazione alla demolizione per l'esistente, qui potrebbe essere costruito un grande edificio multifamiliare di circa 994 m² di superficie utile.

Qualunque sia l'opzione che ti interessa – questa offerta offre una base emozionante per diverse idee imprenditoriali. Richiedi i documenti di vendita e ottieni un'idea più profonda per te stesso.