Maison jumelle à vendre - 6045 Meggen, Meggen

Opportunité d'investissement dans un emplacement central

Cette propriété passionnante ouvre diverses possibilités.

Sur le terrain de 1'309 m² se trouve actuellement un immeuble multifamilial avec trois unités résidentielles, dont les deux inférieures sont inoccupées.

La belle maison résidentielle est inscrite dans l'inventaire de construction BILU comme << digne de préservation >>.

Emplacement calme entre le lac et le centre

Cette propriété est extrêmement bien située, proche du centre et pourtant calme. Que vous souhaitiez aller au lac, faire des courses au Coop ou prendre le train pour la ville de Lucerne, tout est accessible en quelques minutes à pied. Les écoles qui pourraient être importantes pour les enfants des futurs résidents sont également à proximité.

L'orientation sud-ouest offre une belle vue, avec le Rigi directement en vue. Depuis les appartements supérieurs, en plus du panorama montagneux, la vue sur le lac s'ouvre de plus en plus.

La vue sur le lac est un point important, notamment dans les communes lacustres, qui garantit la conservation de la valeur à long terme.

Différentes possibilités attrayantes

En raison du statut << digne de préservation >>, l'approbation d'un nouveau bâtiment de remplacement est plus complexe, mais pas exclue. Les possibilités suivantes se présentent :

– Préservation de la propriété existante et construction d'un nouveau bâtiment avec une GF maximale de 556 m². Toutes les unités peuvent être louées. Il n'y a rien qui empêche l'auto-utilisation de l'une des unités résidentielles.
– Les unités résidentielles peuvent être divisées en propriété par étage et ainsi vendues de manière rentable sur le marché.
– En plus de la maison résidentielle existante, une maison individuelle peut être construite. La propriété existante génère des rendements ou peut être subdivisée et vendue.
– Si le permis de démolition pour l'existant est accordé, un grand immeuble multifamilial d'environ 994 m² de surface de plancher pourrait être construit ici.

Peu importe laquelle de ces options vous intéresse – cette offre constitue une base passionnante pour diverses idées commerciales. Demandez les documents de vente et obtenez un aperçu plus approfondi par vous-même.