Casa singola in vendita - 3125 Toffen, Lochackerweg

Scoprite questa affascinante casa unifamiliare nell'idilliaco Toffen, che vi offre un'esperienza abitativa unica. Costruita nel 1987 e ristrutturata nel corso degli anni, questa casa unisce il fascino tradizionale al comfort moderno.

Punti salienti:

• 7,5 stanze distribuite su 221 m² di superficie abitabile
• Superficie del terreno di 519 m²
• Superficie totale utilizzabile di 340 m²
• Immenso soggiorno con oltre 70 m² di superficie abitabile grazie all'estensione del giardino d'inverno riscaldato tutto l'anno nel 2005 con un'estensione della superficie abitabile di 32 m².
• Cucina moderna (2020) con elettrodomestici Siemens (forno, cuocitore a vapore con cassetto riscaldante)
• Cantina per vini completamente climatizzata
• Pompa di calore e riscaldamento a pavimento
• Vista mozzafiato sul paesaggio circostante
• Posizione soleggiata con alta esposizione al sole in estate
• Ambiente tranquillo, ideale per le famiglie
• Immensa terrazza per momenti di relax all'aperto
• Camino accogliente per serate invernali confortevoli

La casa si distingue per la sua caratteristica facciata a graticcio rosso e bianco e si integra armoniosamente nell'ambiente collinare e boschivo.

Cosa aspettarsi:

L'area d'ingresso aperta e spaziosa con armadi a muro vi dà un caloroso benvenuto.

Al piano terra, troverete un WC separato con luce naturale. Una stanza che può essere utilizzata in modo ottimale come ufficio. Una cucina moderna del 2020 con elettrodomestici Siemens di alta qualità. Un immenso soggiorno con oltre 70 m² di superficie abitabile grazie all'estensione del giardino d'inverno riscaldato tutto l'anno con 32 m² di superficie abitabile e un controllo dell'ombreggiatura e delle finestre completamente automatizzato.

Il piano superiore offre quattro stanze luminose con molto spazio e un bagno moderno completamente ristrutturato nel 2015 con vasca, doccia a livello del pavimento e finestra sul tetto che si apre automaticamente. 2 balconi con vista meravigliosa. La soffitta di circa 50 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Nel seminterrato, c'è una stanza con bagno privato, che può essere utilizzata in modo ottimale come stanza hobby o camera per gli ospiti. Inoltre, potrete godere di una cantina per vini completamente automatizzata. Una lavanderia, 2 cantine e una sala tecnica completano il tutto.

Area esterna: La spaziosa terrazza e il giardino splendidamente curato offrono molto spazio per il relax e momenti conviviali.

Per i veicoli, c'è un carport e un ulteriore posto auto esterno, attualmente in affitto.

Toffen è una comunità tranquilla e adatta alle famiglie nel Gürbetal, immersa in un ambiente rurale con molta vegetazione e buona qualità dell'aria. Le aree residenziali sono costituite principalmente da case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari. I quartieri sono ben curati e ci sono numerosi spazi verdi e aree giochi per bambini.

La stazione ferroviaria di Toffen si trova sulla linea ferroviaria Gürbetal, che offre un collegamento diretto a Berna (circa 15 minuti) e Thun.

L'asilo e la scuola primaria sono direttamente disponibili nella comunità.

Questa casa unifamiliare è perfetta per famiglie o per coloro che cercano spazio abitativo aggiuntivo per gli ospiti. Con la sua combinazione di fascino, comfort e vista mozzafiato, offre l'opportunità di realizzare il vostro sogno di vivere nell'idillio svizzero.

Questa casa offre tutto ciò che il cuore desidera: design moderno, arredi di alta qualità e tanto spazio per i vostri desideri individuali.

**Trasferitevi e sentitevi a casa: la vostra nuova casa vi aspetta!