Maison à vendre - 3125 Toffen, Lochackerweg

Découvrez cette charmante maison individuelle dans l'idyllique Toffen, qui vous offre une expérience de vie unique. Construite en 1987 et rénovée au fil des ans, cette maison allie charme traditionnel et confort moderne.

Points forts :

• 7,5 pièces réparties sur 221 m² de surface habitable
• Surface du terrain de 519 m²
• Surface totale utilisable de 340 m²
• Immense salon de plus de 70 m² grâce à l'extension du jardin d'hiver chauffé toute l'année en 2005 avec une extension de surface habitable de 32 m².
• Cuisine moderne (2020) avec appareils Siemens (four, cuiseur vapeur avec tiroir chauffant)
• Cave à vin entièrement climatisée
• Pompe à chaleur et chauffage au sol
• Vue imprenable sur le paysage environnant
• Emplacement ensoleillé avec une forte exposition au soleil en été
• Environnement calme, idéal pour les familles
• Immense terrasse pour des moments de détente en plein air
• Cheminée confortable pour des soirées d'hiver agréables

La maison se distingue par sa façade à colombages rouge et blanche caractéristique et s'intègre harmonieusement dans les environs boisés et vallonnés.

Ce qui vous attend :

Dès l'entrée, l'espace d'accueil ouvert et spacieux avec des placards intégrés vous souhaite la bienvenue.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC séparé avec lumière du jour. Une pièce qui peut être utilisée de manière optimale comme bureau. Une cuisine moderne de 2020 avec des appareils Siemens de haute qualité. Un immense salon de plus de 70 m² de surface habitable grâce à l'extension du jardin d'hiver chauffé toute l'année avec 32 m² de surface habitable et un contrôle d'ombrage et de fenêtres entièrement automatisé.

L'étage supérieur offre quatre pièces lumineuses avec beaucoup d'espace et une salle de bain moderne entièrement rénovée en 2015 avec baignoire, douche de plain-pied et fenêtre de toit s'ouvrant automatiquement. 2 balcons avec une vue magnifique. Le grenier d'environ 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol, il y a une pièce avec sa propre salle de bain, qui peut être utilisée de manière optimale comme salle de loisirs ou chambre d'amis. De plus, vous pourrez profiter d'une cave à vin entièrement automatisée. Une buanderie, 2 caves et une salle technique complètent l'ensemble.

Espace extérieur : La vaste terrasse et le jardin magnifiquement aménagé offrent beaucoup d'espace pour la détente et les moments conviviaux.

Pour les véhicules, il y a un carport et une place de stationnement extérieure supplémentaire, actuellement louée.

Toffen est une commune calme et familiale dans le Gürbetal, nichée dans un environnement rural avec beaucoup de verdure et une bonne qualité de l'air. Les zones résidentielles se composent principalement de maisons individuelles et de petits immeubles collectifs. Les quartiers sont bien entretenus et il y a de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants.

La gare de Toffen se trouve sur la ligne de chemin de fer Gürbetal, qui offre une connexion directe à Berne (environ 15 minutes) et à Thoune.

L'école maternelle et l'école primaire sont directement disponibles dans la commune.

Cette maison individuelle est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie supplémentaire pour les invités. Avec sa combinaison de charme, de confort et de vues à couper le souffle, elle vous offre la possibilité de réaliser votre rêve de vivre dans l'idylle suisse.

Cette maison offre tout ce que votre cœur désire – design moderne, équipements de haute qualité et beaucoup d'espace pour vos souhaits individuels.

**Emménagez et sentez-vous chez vous – votre nouvelle maison vous attend !