Casa singola in vendita - 1595 Faoug, Les Vouats

Questa casa indipendente, recente, è stata costruita nel 2014 e offre comfort moderno su un terreno di 612 m², in un quartiere tranquillo ma ben servito. La casa è stata ristrutturata tra il 2023 e il 2025 e si adatta perfettamente a una famiglia o a una coppia che desidera vivere in un quartiere tranquillo e sicuro, in prossimità diretta della natura. L'oggetto si trova a soli 150 metri dal lago di Morat e dispone di un pontile pubblico che conduce direttamente al lago, invitando a fare il bagno. La proprietà offre non solo comfort moderno, ma anche un'alta qualità della vita in un ambiente attraente, dove puoi realizzare il sogno di una casa con giardino e accesso diretto alla natura, senza dover investire nuovamente negli anni a venire.

Piano terra:
Al piano terra troverai un piccolo vestibolo, un WC per gli ospiti con doccia, oltre a una lavanderia/tecnica/cantina dotata di una nuova pompa di calore aerotermica, di un addolcitore d'acqua e di un sistema solare per la produzione di acqua calda. Il soggiorno-pranzo aperto con grandi finestre è molto luminoso e si apre direttamente su una terrazza generosa e sul giardino. La cucina aperta, moderna, si distingue per i numerosi spazi di stoccaggio e le attrezzature di alta qualità.

Piano superiore:
Al piano superiore si trovano tre camere da letto. Due grandi camere e una camera più piccola, ideale per uno studio, una camera per gli ospiti o una camera per bambini. Il bagno al piano superiore dispone di una vasca da bagno, di una doccia e di un WC con doccia.

Spazio esterno:
All'esterno offre un carport per due auto, dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Una grande terrazza coperta invita al relax, mentre un'area barbecue con camino e un grande prato completano perfettamente il giardino.

Ristrutturazioni e modernizzazioni:
La casa è stata ristrutturata tra il 2023 e il 2025. I lavori principali includono:

2023: Posizionamento di nuovo prato in rotoli, installazione di una recinzione da giardino, piantumazione di alloro ciliegio portoghese, installazione di una nuova cucina da parte della falegnameria Hostettler, ristrutturazione dei pavimenti (eccetto nelle aree umide), installazione di WC con doccia al piano terra e al piano superiore, nuovo mobile specchiera nel bagno al piano superiore, nuovi rubinetti e apparecchi sanitari nel WC al piano terra e nel bagno al piano superiore
2024: Nuovo tetto per il carport e la terrazza, nuovo scaldabagno, installazione di un nuovo sistema di riscaldamento (pompa di calore aerotermica)
2025: Installazione di un addolcitore d'acqua

Mutui:
I seguenti mutui attraenti della Banca Cantonale di Zurigo devono essere assunti:

Mutuo 1: CHF 250'000.-, durata fino al 01.07.2027, tasso 0,4%
Mutuo 2: CHF 230'000.-, durata fino al 01.07.2026, tasso 1,005%

Particolarità:
La casa può essere utilizzata anche come seconda casa, non è necessario alcuno stato di residenza principale se non desiderato.

Posizione:
Il lago di Morat si trova a soli 150 metri a piedi, con un pontile che conduce direttamente al lago, offrendo così un'opportunità ideale per nuotare e rilassarsi. I negozi sono disponibili nelle città vicine di Avenches e Murten. La stazione ferroviaria di Faoug è a soli 13 minuti a piedi. Le scuole si trovano a Faoug e Avenches. Questa casa offre una posizione ideale per coloro che desiderano vivere in una casa moderna e indipendente vicino alla natura.