Casa singola in vendita - 1860 Aigle, Les Afforêts

Swiss Premium Properties è lieta di presentare sul mercato questa opportunità unica che comprende l'azienda Happy Dogs Aigle, che comprende l'attività e un chalet magnificamente ristrutturato, un annesso separato con un appartamento indipendente e una pensione per cani progettata da un architetto. Il tutto è situato su 23.000 m2 a 700 m di altitudine, con un'esposizione sud-est soleggiata e magnifiche viste sulle montagne e sulle valli. Un rifugio di pace e tranquillità, a soli 5 minuti dal vivace villaggio di Aigle e a 10 minuti dall'autostrada.

L'attività - Happy Dogs Aigle

Happy Dogs Aigle è un'azienda di asilo nido di lusso e pensione per cani presente dal 2015. L'azienda viene venduta come un'opportunità di investimento domestico completamente attrezzata, chiavi in mano, con una clientela fedele e una solida reputazione in tutta la Svizzera.


Le strutture progettate da un architetto e costruite a tale scopo sarebbero adatte anche per un allevamento professionale di cani, un allevamento di gatti o altri servizi correlati.


9 suite di lusso per cani distribuite su due piani con una terrazza esterna sicura e piastrellata a ogni livello.
Clientela fedele e grande potenziale di crescita.


Riscaldamento a pavimento grazie a un nuovo sistema di pellet di legno molto economico.


Il fienile comprende anche una cucina, un bagno e un grande sottotetto con molto spazio per lo stoccaggio.


La proprietà in un colpo d'occhio


Scopri questa proprietà unica che comprende uno chalet magnificamente ristrutturato, un annesso separato con un appartamento indipendente e un'attività di pensione per cani fiorente.
Il tutto su 23.000 m2 con una vista mozzafiato sulle montagne. Un rifugio di pace e tranquillità, a soli 5 minuti dal vivace villaggio di Aigle, 10 minuti dall'autostrada e 800 m dalla linea ferroviaria Aigle-Leysin (Pont de Drapel).


Una casa (circa 180m2):
Ristrutturata nel 2016 e 2019, unisce il fascino rustico e l'autenticità alla funzionalità moderna.


Al piano terra: Un ampio e luminoso ingresso accogliente con una vista gloriosa sulle montagne e numerosi ripostigli. Un bagno/doccia/lavanderia. Una spaziosa cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno con un camino a legna, vero cuore di questa casa. Accesso a una grande terrazza soleggiata direttamente dalla cucina, ideale per condividere momenti conviviali con familiari e amici.


Primo piano: 2 camere doppie con spazio per una terza, attualmente utilizzata come secondo soggiorno e ufficio. Un bagno/doccia, numerosi ripostigli a muro, una lavanderia e 2 balconi sud-est che offrono una vista incomparabile.


Seminterrato: due stanze, tra cui una grande e bella cantina con pareti in pietra e un carnotzet funzionante con pareti in pietra, riscaldamento, acqua corrente calda e fredda e un camino funzionante.

Numerosi posti auto. Nuovo sistema di riscaldamento installato nel 2023.


L'annesso (circa 90m2):
Un edificio di due piani adiacente alla casa principale che comprende un appartamento con una camera doppia, una doccia e un bagno, una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno con una stufa a legna e un balcone. Il laboratorio al piano terra è suddiviso in tre ampi spazi funzionali, uno dei quali dispone di una stufa funzionante e di un ampio spazio di stoccaggio a muro.


Il fienile (circa 100 m2):
Pensione progettata da un architetto, costruita a tale scopo, che comprende 9 suite di lusso distribuite su due piani con una terrazza esterna sicura, soleggiata e piastrellata a ogni livello. Riscaldamento a pavimento tramite un nuovo sistema di pellet di legno molto economico (2023).
Angolo cottura e WC e doccia e grande sottotetto con molto spazio per lo stoccaggio. Ottima isolamento e tetto rifatto nel 2009.
Il fienile sarebbe anche perfetto per un allevamento professionale di cani, un allevamento di gatti o altri servizi correlati.


La Vendita:
I proprietari desiderano cedere la casa e l'attività Happy Dogs con tutte le licenze e le attrezzature che accompagnano l'attività di custodia.


Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.