Casa singola in vendita - 4102 Binningen, Im Rehwechsel

Il tuo nuovo punto di riferimento tra il trambusto della vita quotidiana e la tranquillità della natura.

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Le 4 case unifamiliari moderne, di alta qualità e indipendenti, in uno dei quartieri più belli di Binningen, offrono una grande varietà per soddisfare le tue esigenze personali. L'edificio si trova in una posizione centrale e tranquilla ed è collegato alla città di Basilea tramite il tram. La posizione particolare sfrutta da un lato la tranquillità della vita di campagna, dall'altro i vantaggi della vicinanza alla città. Ampi spazi verdi, una buona infrastruttura con scuole, asili nido e un'ottima accessibilità tramite i mezzi pubblici completano la posizione. Le case atrio sorgono su un terreno con ampia vista sul vicino Leimental e Basilea.

La casa 1 ha una superficie abitabile netta di 202,50 mq, una terrazza esterna coperta di 12 mq e una terrazza di 29 mq. Il giardino di 323,50 mq e 2 posti auto con un carport completano la casa.

Tutte le case dispongono di un tetto-giardino, che offre un'opportunità unica di utilizzare un ulteriore spazio esterno privato con una splendida vista sulla struttura edificata, oltre all'ampio giardino al piano terra. Inoltre, un piano superiore, un piano terra a livello sfalsato con aree sopraelevate e un piano interrato con ampi locali illuminati dall'atrio.

Il concetto di facciata offre flessibilità in termini di individualità della pianta. La facciata muraria è interrotta da elementi in legno in cui sono posizionate le finestre. La disposizione delle finestre nell'area degli elementi in legno è a discrezione degli utenti, il che consente un'elevata individualità nella suddivisione degli spazi. Le facciate che si affacciano l'una sull'altra sono alternativamente aperte o chiuse, in modo da evitare il più possibile sguardi indiscreti e garantire la privacy.

L'unicità delle case è data dall'atrio interno su tutta l'altezza dell'edificio. Questo permette di portare la natura "nell'edificio". La posizione a sud dell'edificio consente, grazie alla luce solare, di creare affascinanti scorci luminosi e trasparenti. Gli ambienti sopraelevati e un'ampia terrazza coperta, che consentono l'accesso a livello del giardino, sottolineano questa situazione complessiva.

Ogni casa dispone di due posti auto nel garage e di spazi separati per le biciclette, nonché di un parcheggio per visitatori lungo la strada del quartiere.

Le dotazioni delle case per quanto riguarda pavimenti, rivestimenti murali, arredi di bagni e cucine sono attivamente determinate dall'acquirente. La scelta dell'architetto funge da suggerimento durante la realizzazione e costituisce la base delle singole voci di bilancio. Desideri e adattamenti individuali sono naturalmente possibili.

Gli interni si distinguono per il linguaggio formale ridotto e la naturalezza dei materiali utilizzati. Il riscaldamento a pavimento installato in tutti i locali abitativi, con regolazione individuale per locale, assicura un piacevole tepore nelle giornate fredde.

Ogni casa è riscaldata da una pompa di calore geotermica. Il riscaldamento degli ambienti avviene tramite un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione della temperatura ambiente. In estate, il sistema di riscaldamento viene invertito e utilizzato come freecooling per il raffreddamento passivo dei locali.

L'inizio dei lavori è previsto per l'estate 2025. Il completamento e l'occupazione delle case dovrebbero avvenire presumibilmente nell'autunno 2027.

Per qualsiasi domanda, siamo a vostra completa disposizione telefonicamente o in un colloquio consultivo senza impegno.